小區(qū)入住后一直沒有業(yè)委會,物業(yè)未經(jīng)業(yè)主表決私自安裝電梯控制,綁定物業(yè)費(fèi)繳納發(fā)放電梯卡。業(yè)主個人起訴到人民法院,請求法院判定物業(yè)私自安裝電梯刷卡控制系統(tǒng)行為違法,但被法院以個人不適格不予支持。個人以物業(yè)安裝電梯刷卡控制侵犯個人業(yè)主對于建筑內(nèi)共有設(shè)備的所有權(quán),使用權(quán)一事,阻礙了沒有電梯卡不能回家,把房屋租給租戶,租戶以物業(yè)不給辦理電梯卡為由,要求業(yè)主在長達(dá)五年內(nèi)分了幾個階段被降了房租,造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,并提供
房屋租賃合同,租戶繳租截圖,要求法院予以確定物業(yè)侵權(quán)責(zé)任,予以賠償,也被法院以業(yè)主提供證據(jù)不足不予支持。
問:
民法典明確規(guī)定未經(jīng)業(yè)主表決,電梯的改造是違法行為,為何法院未認(rèn)定其行為違法,以業(yè)主個人起訴不適格不被支持。那物業(yè)的違法行為應(yīng)如何追究?上訴有用嗎?
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