大理市樂途酒店有限公司2018年與自由派42戶業(yè)主簽訂了物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議，將業(yè)主精裝修房屋作為斯維登酒店客房經(jīng)營，經(jīng)營期8年。現(xiàn)在公司函告業(yè)主酒店受疫情、消防安全許可證未辦下來等因素影響，虧損嚴重，決定關停破產(chǎn)，但對酒店拖欠2021年房租及協(xié)議約定的違約金如何支付等只字未提。打電話給公司有關人員均聯(lián)系不上。請問作為業(yè)主該如何維護自身合法權(quán)益？