2023-06-06 22:16發(fā)布
核 心 提 示由于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員急于促成房屋買賣，未盡審查義務(wù)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)中介被告上法庭。上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱浦東法院）經(jīng)審理后作出一審判決，被告上海某房產(chǎn)中介應(yīng)歸還原告郁某中介費(fèi)2萬(wàn)元，并賠償原告郁某...
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
Q:用戶咨詢：Q:夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn)，其中一方突然離世了，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒(méi)有還完，我想請(qǐng)問(wèn)一下，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？律師精選解答：A. 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由去世一方的父...
房屋中介通過(guò)向消費(fèi)市場(chǎng)提供房屋評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)收取服務(wù)報(bào)酬，那么，如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導(dǎo)致中介無(wú)法幫購(gòu)房人實(shí)現(xiàn)過(guò)戶，中介能主張服務(wù)報(bào)酬嗎？近日，惠山法院審結(jié)一起居間合同糾紛，依法駁回了中介的訴訟請(qǐng)求。售房人陳某通過(guò)某房...
1.關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中...
你好，辦理房屋繼承過(guò)戶（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料...
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦...
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
相信現(xiàn)在很多人租賃房屋都是選擇通過(guò)房屋中介進(jìn)行的吧，此時(shí)一定要注意通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介來(lái)租房，這樣對(duì)自身利益也是一種保障。而委托房產(chǎn)中介的，必然需要支付一定的中介費(fèi)。那到底租房的中介費(fèi)該怎么收呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。 一、租房的中介費(fèi)...
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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蘇州二手房交易流程
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婚后夫妻共同按揭買房，一方去世，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:07Q:用戶咨詢：Q:夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn)，其中一方突然離世了，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒(méi)有還完，我想請(qǐng)問(wèn)一下，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？律師精選解答：A. 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由去世一方的父...
蘇州二手房交易流程(蘇州二手房交易流程及費(fèi)用2019年)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 22:11第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
房屋被法院查封未能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶，中介還能主張服務(wù)報(bào)酬嗎
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我爸過(guò)世了我怎么繼承他老房子(爸爸去世了媽媽還在我怎樣繼承房產(chǎn))
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征信有逾期能房屋抵押?jiǎn)?/a>
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-02 19:06抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦...
網(wǎng)貸從未逾期但已全部還清(網(wǎng)貸逾期一直沒(méi)還)
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租房的中介費(fèi)該怎么收（租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-06-06 12:28相信現(xiàn)在很多人租賃房屋都是選擇通過(guò)房屋中介進(jìn)行的吧，此時(shí)一定要注意通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介來(lái)租房，這樣對(duì)自身利益也是一種保障。而委托房產(chǎn)中介的，必然需要支付一定的中介費(fèi)。那到底租房的中介費(fèi)該怎么收呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。 一、租房的中介費(fèi)...