你好，我看對(duì)一套剛交房的新房，由于剛交房，此房屋沒(méi)有下發(fā)房產(chǎn)證，房東也急于出售，由于房屋沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)證無(wú)法完成暫時(shí)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，還有政府不保護(hù)沒(méi)有下發(fā)產(chǎn)權(quán)證就進(jìn)行交易的房屋，請(qǐng)問(wèn)此交易合同怎么簽訂方為有效交易
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