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          收錄了1436篇文章 ·18071個問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              婚前購房，婚后房價暴漲，如何分割房產(chǎn)
        
              
      
        
                            2009年6月，李某與高某經(jīng)他人介紹認識，戀愛2年后，于2011年6月登記結(jié)婚，婚后夫妻感情尚可。
        
         婚后，李某與高某因是否生育子女問題產(chǎn)生矛盾。2012年1月，高某從居住的家中搬出，雙方開始分居。

2008年，高某與B市某房地產(chǎn)公司簽訂《購房確認書》購買位于B市A區(qū)某家園一套商品房，并支付首付款。婚后，高某以自己的工資收入還貸。夫妻雙方并未簽訂任何性質(zhì)的夫妻財...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              普通住宅和豪宅在購買時有什么不同
        
              
      
        
                            什么普宅?有什么標準嗎?
所謂普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住宅是相對豪宅的一個概念，通常作普通住宅和非普通住宅的區(qū)分，后者反映在市場上，就是所謂的豪宅。

什么樣的房屋可以被定義為普通住宅，這也是有數(shù)字依據(jù)了。根據(jù)2014年10月北京市住建委調(diào)整的普通住房標。
在北京，五環(huán)內(nèi)單價39600元/平方米、總價468萬元以里的房屋;
五環(huán)到六環(huán)單價31680元/平方米...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于房屋改變使用性質(zhì)的法律法規(guī)(私自改變房屋使用性質(zhì)算違規(guī)嗎)
        
              
      
        
                            1.私自改變房屋使用性質(zhì)算違規(guī)嗎
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。 違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              疫情期間公租房能減免嗎
        
              
      
        
                            各地根據(jù)其實際情況有不同的政策。例如：浙江省平湖市《平湖市建設局十五條舉措助力建設行業(yè)復工復產(chǎn)》規(guī)定：減免住房保障租賃費用。對參與疫情防控一線的醫(yī)護、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)公租房保障對象，承租公租房實物房源的，減免2個月租金；領(lǐng)取租賃補貼的，增發(fā)2個月租賃補貼。                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋貸款銀行要評估嗎
        
              
      
        
                            房屋貸款銀行要評估嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，向銀行申請住房貸款是需要銀行評估的，評估的內(nèi)容主要包括申請人的信譽、收入情況、還款能力等?！秱€人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              英國房產(chǎn)的法律法規(guī)(英國房屋產(chǎn)權(quán)是多少年)
        
              
      
        
                            1.英國房屋產(chǎn)權(quán)是多少年
英國房屋的產(chǎn)權(quán)分永久產(chǎn)權(quán)和租賃產(chǎn)權(quán)兩種。永久產(chǎn)權(quán)業(yè)主和租賃產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)租賃期到期后，房產(chǎn)的所有權(quán)會回到永久產(chǎn)權(quán)執(zhí)有者的手中。最常見的年限有125年、250年和999年。一、永久產(chǎn)權(quán)英國的別墅大多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)。 所謂永久產(chǎn)權(quán)，就是指買家對房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地擁有永久性的所有權(quán)，包括樹木及地下資源等。買房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。當然，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              可以用商品房買賣合同貸款嗎
        
              
      
        
                            可以用商品房買賣合同貸款嗎
用房屋貸款時，必須向銀行出示房產(chǎn)證以此來證明自己是房屋的所有人。所以不可以用商品房買賣合同貸款。

相關(guān)知識：銀行貸款的條件
(一)、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可)
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(二)、借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              辦理房屋預告登記證明要準備哪些東西
        
              
      
        
                            一、房屋預告登記
1、房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

2、物權(quán)法第20條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              按揭房屋買賣合同如何認定有效
        
              
      
        
                            按揭房屋買賣合同如何認定有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，按揭房屋買賣合同如果是當事人自愿簽訂的，沒有欺詐行為，不影響他人利益的，合同一般會有效。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              樓盤爛尾開發(fā)商成被執(zhí)行人，尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)怎么辦？
        
              
      
        
                            業(yè)主購房之后發(fā)生樓盤爛尾、因手續(xù)不齊不能及時辦妥產(chǎn)權(quán)登記，法院在以開發(fā)商為被執(zhí)行人的案件中對尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)進行強制執(zhí)行怎么辦？日前，廣東省高院對深圳一起購房案件作出宣判：在因開發(fā)商自己的債務原因被法院強制執(zhí)行，購房者有權(quán)對抗法院對購房者所購買房產(chǎn)的強制執(zhí)行！?香港居民鄧某于1994年與A房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《購房認購書》，支付齊了購房款，并交付房屋使用至今。因A開發(fā)商的原因一直未能辦理過...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房產(chǎn)過戶多久就過了訴訟時效
        
              
      
        
                            一、房產(chǎn)過戶多久就過了訴訟時效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)過戶后，如果因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，要求對方返還的，不受訴訟時效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時效為3年?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋查封后能否出租
        
              
      
        
                            一、房屋查封后能否出租
房屋被查封后，一般不能對外出租了。

查封就是指檢查后貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。
查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。
法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
第十二條查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              租售同權(quán)杭州市政策是怎樣的
        
              
      
        
                            一、租售同權(quán)杭州市政策是怎樣的
文件規(guī)定：承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學區(qū)教育和義務教育管理辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行租購同分。

逐步加大貨幣住房保障政策實施力度。完善公共租賃住房貨幣補貼制度，建立與市場聯(lián)動的貨幣補貼調(diào)整機制，實行實物配租與貨幣補貼并舉的保障模式。擴大公共租賃住房貨幣補...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              沒有房產(chǎn)證能否辦理訴訟保全
        
              
      
        
                            一、沒有房產(chǎn)證能否辦理訴訟保全房屋屬于被申請人的，即使沒有房產(chǎn)證也可以申請保全的，法院保全房屋后要告知被申請人。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條?訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              二手房定金合同起訴費用怎么算
        
              
      
        
                            二手房定金合同起訴費用怎么算依據(jù)我國訴訟費用交納辦法的規(guī)定，民事訴訟的費用包括受理費、申請費等，而案件涉及到財產(chǎn)的，受理費按一定的比例收取。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》第六條　當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。第十三條　案件受理費分別按照下列標...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              房屋火災政府有補償嗎
        
              
      
        
                            房屋火災政府有補償嗎
是救災情況的話有補償?shù)摹?
根據(jù)《自然災害生活救助資金管理實施細則》
第二十一條?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應編制《災民救助花名冊》，上報縣民政部門審批后，視情由縣財政、民政部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按《救助人員花名冊》下發(fā)救災資金(物資)。《救助人員花名冊》應填寫災民家庭戶主姓名、身份證號碼、家庭人口、家庭類型、家庭住址、一卡通賬號、救助資金補助標準(數(shù)量)等內(nèi)容。
第二十二條?按照民主評議、登...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              律師告訴你：二手房簽陰陽合同可能發(fā)生的事兒！
        
              
      
        
                            　　作者：楊文戰(zhàn)律師　轉(zhuǎn)載自：實用法律知識　　前言：什么是陰陽合同?　　二手房買賣，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價格繳納稅費。即所謂的陰陽合同?！　￡庩柡贤哪康氖菫榱颂颖芏愘M，從這個角度講是違法的。實踐中因陰陽合同引起的糾紛也不少。很多時候，雙方因為履...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              疫情防控期間房屋暫時無法使用的承租人能否要求延長租期
        
              
      
        
                            承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現(xiàn)，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，雙方可以協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決的，雙方可視具體情況適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持。法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國合同法》第五條：公平原則當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              非法轉(zhuǎn)租合同如何認定有沒有法律效力
        
              
      
        
                            非法轉(zhuǎn)租發(fā)生以下法律效果：
第一，出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時可以請求損害賠償。

第二，承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。
第三，出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時，出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。對轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定各國主要有兩種立法...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              破壞房屋結(jié)構(gòu)投訴有時效期嗎
        
              
      
        
                            一、破壞房屋結(jié)構(gòu)投訴有時效期嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)破壞了房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有人向人民法院主張權(quán)利的，有訴訟時效限制，訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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