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無效的合同能否構成違約
無效的合同能否構成違約《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：合同無效，除非合同中有合同無效，違約責任條款仍然有效的約定，否則違約條款是無效的。合同無效后，可以追究違約方的過錯責任。在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：一是，合同中獨立存在的有關解決...
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“背靠背”合同糾紛案例分析
基本案情： 裁判結果： 實務觀點： 有判決認為，背靠背條款違背了合同的相對性，宜認定其無效。但實務界的多數(shù)觀點認為，如果經(jīng)營模式合法(如合法分包)，那么當事人之間的施工合同合法有效，而背對背條款是對總承包人的付款義務設定了條件，屬于附條件的民事法律行為，基于當事人意思自治，應當認可背靠背條款的效力。而且上流有水，下流才有水，背靠背條款有利于總承包人與分包人共同分擔經(jīng)營風險，具有合理性。因此，只要...
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淺析人身保險合同糾紛
1、投保人缺乏法律常識。 主要表現(xiàn)在： 第一，對人身保險合同糾紛的當事人訴訟主體地位缺乏認知。 有的投保人對保險公司的營業(yè)部及其分公司的訴訟主體地位認識不足，本該起訴分公司的卻起訴總公司或直接起訴沒有獨立訴訟地位的營業(yè)部;有的投保人混淆了投保人、被保險人和受益人的的內(nèi)部關系以及其分別與保險公司的相互關系，本應由投保人主張要求解除保險合同的卻誤將被保險人或受益人列為原告，或者本應由被保險人或受益人...
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商品房公攤過大可以解除買賣合同嗎？
張三購買了110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%，請問可以解除商品房買賣合同嗎？ 公攤面積在我國一直為老百姓所詬病，多次聽到新聞說要取消，但目前仍沒有改觀。 是否能夠解除《商品房買賣合同》？ 這需要看張三與開發(fā)商合同的約定。目前房產(chǎn)市場上的大多數(shù)合同均是按建筑面積計價的，別墅有可能...
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公司開除判刑員工，為何被認定為違法解除合同？
2016年5月，張三到A公司上班，雙方簽訂了為期5年的勞動合同。 2020年6月，張三與其表妹因爭奪房產(chǎn)發(fā)生糾紛，張三將表妹打成輕傷，被人民法院以故意傷害罪被判處有期徒刑1年，緩期3年執(zhí)行，張三在被人民法院判決故意傷害罪之前，多次向公司請假處理故意傷害案相關事宜，某公司均予以批準同意。 2021年5月勞動合同到期后，某公司與張三續(xù)訂了為期5年的勞動合同，職務變...
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免責條款有效必須具備的條件有哪些
一般情況下，只要經(jīng)當事人協(xié)商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效，應具備以下法律要件： 1、必須是雙方當事人真實的意思表示。合同的本質(zhì)即是一種合意，合同的成立意味著雙方當事人的意思表示達成一致。這個意思表示必須要明確且真實。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當事人經(jīng)過深思熟慮后形成的真實的意思表示，否則無效。 2、必須經(jīng)雙方當...
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違約時需要承擔哪些違約責任
違約時需要承擔哪些違約責任 (1)繼續(xù)履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。 (2)采取補救措施。指履行債務的標的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目...
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簽了5年合同僅工作1個月就擅自離職，公司主張12萬經(jīng)濟損失，法院這樣判！
勞動合同僅履行了一個月龍七就自行離開公司，也未提前通知公司。要求龍七賠償公司損失120，000元，案件歷經(jīng)仲裁、一審、二審。一審判決：公司無證據(jù)證明120000元損失，法院不能支持因其庭審中未舉證證實該120，000元損失與龍七解除合同及離職之間存在何種因果關系，也未就120，000元損失的構成作出合理說明，故公司的該項訴訟請求，無事實及法律依據(jù)，不予支持。公司上訴：公司按龍七推薦的廠家購買了設備...
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最高院：合同成立與合同生效的區(qū)別+未生效合同與無效合同的區(qū)別
有交易就有風險，一個企業(yè)的對外交易行為主要是由合同來規(guī)范的，所以其面臨最大的風險就是合同中的陷阱，尤其是在對方不誠信時，大量無效和內(nèi)容不規(guī)范的合同就會給守約企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失。那么，從法院審理的涉及企業(yè)合同的案件來看，常見的合同風險主要有哪些呢?1對交易對方的資信狀況缺少了解一般情況下，企業(yè)在投資之前，首先要對交易對方的經(jīng)營狀況有所了解，不能盲目投資。實踐中，合同一方往往在未查驗對方營業(yè)執(zhí)照或...
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合同審批要從哪些方面把關？
大家都知道，合同的審查審批是為企業(yè)防范經(jīng)營風險，做到事前干預的有效措施。那么在合同審查審批中，到底要從哪些方面來把關，才能盡可能全面地防范風險呢？下面就讓小編來給大家捋一捋。 01要從制度上把關 首先，應該制定一系列合同管理規(guī)范性文件，對合同管理，審查審批以及合同簽署等要求做明確規(guī)定，對常出現(xiàn)的問題進行強調(diào)和提醒，對違反上級公司文件要求的簽訂行為進行明令禁止，...
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職業(yè)放貸人的借款合同無效后，利息咋辦？
魯法案例【2021】353案情簡介法院判決王某于判決生效后十日內(nèi)返還趙某借款本金10000元并支付資金占用期間的利息(利息以10000元為基數(shù)，自2018年1月10日起至2019年8月20日止，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算；以10000元為基數(shù)，自2019年8月21日至實際給付之日，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算)。評析?一、趙某屬于違法從事非法金融業(yè)務活動的職業(yè)放貸...
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已簽訂好的贈與合同還可以公證嗎
已簽訂好的贈與合同還可以公證嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》、《民法通則》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。贈與合同必需公證自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產(chǎn)，土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務部分提交有關贈與公證材料。然而國家稅務總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中劃定，個...
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合同不履行的罰款怎么計算
一、合同不履行的罰款怎么計算如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后...
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最高法：合同文本載明的主體與簽章的主體不一致時，如何確定合同的當事人？
【裁判要旨】合同文本載明的合同主體與簽章載明的主體不一致時，應綜合考察合同簽訂的背景、合同約定的權利義務內(nèi)容以及對方當事人對權利外觀的認知等情況，確定合同的雙方當事人。案號：（2015）民提字第160號關于華瑞公司是否為訴爭合同主體的問題。最高人民法院認為;第一，從訴爭合同文本來看，合同的甲方一欄載明為"大慶市福銘達運輸服務有限公司大同分公司"，合同的乙方一欄載明為"...
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股權轉(zhuǎn)讓行為存在瑕疵是否影響股權轉(zhuǎn)讓合同的法律效力
張三與李四系夫妻，均為甲公司的股東，二人與王五協(xié)商將股權轉(zhuǎn)讓給王五，后因存在分歧中止談判。 2021年，李四在張三不知情的情況下，以張三的名義與王五簽訂《股權轉(zhuǎn)讓合同書》，將二人的股權轉(zhuǎn)讓給王五，合同中約定：合同簽訂后20日內(nèi)，王五支付股股權轉(zhuǎn)讓費1500萬元，自王五支付此款之日起合同生效。 后李四協(xié)助王五成功辦理了公司變更登記手續(xù)，張三對此知情，但未提出異議...
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妻子代丈夫簽字賣房，丈夫拒售，所簽合同能否解除？
魯法案例【2021】376基本案情2021年1月27日，鞏某玲以王某剛名義并作為共有人與張某芳、淄博某房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》一份。合同載明：甲方（賣方）王某剛，乙方（買方）張某芳，丙方（居間方）淄博某房地產(chǎn)公司。甲方愿意以人民幣壹佰零肆萬捌仟元整（￥1048000元）的價格，將其坐落在桓臺縣某小區(qū)6號樓一單元一層東戶的房產(chǎn)，包括水、電、雙氣開戶、所有內(nèi)門、衛(wèi)生潔具、燈具、沙發(fā)、院子、車庫...
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本案中保險合同的效力問題
[簡要案情]： 甲乙是夫妻。2004年10月5日，甲和乙一起向保險公司投保太平盛世長安定期壽險A款10份，保險額為10萬元，乙是投保人和保險受益人，甲為被保險人。當天，保險公司工作人員根據(jù)保單上的問題逐一詢問了甲，甲對每一個問題進行了回答。之后，甲并沒有親自在保單中被保險人處簽字，而是由在場人代簽了甲的名字。該險種的合同約定：被保險人因意外傷害所致身故或全殘，或在合同生效或失效180日后因疾病所致...
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特許經(jīng)營合同糾紛中的主要法律問題
一、商業(yè)特許經(jīng)營合同的認定審判實踐中認定一份合同是否屬于特許經(jīng)營合同存在較大分歧。通過對全省特許經(jīng)營合同糾紛案件的分析，可以發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方簽訂的合同名稱五花八門，有《經(jīng)銷合同書》、《區(qū)域經(jīng)銷協(xié)議書》、《加盟代理協(xié)議》、《授權代理合同書》、《特許經(jīng)營協(xié)議書》等等，合同名稱中直接涉及特許經(jīng)營的比例并不高。因此，單從合同名稱本身并無法直接判斷雙方之間屬于何種法律關系。如何判斷雙方之間是否屬于法律意義上的特...
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供用電合同的法律特征有哪些
供用電合同的法律特征有哪些供用電合同的法律特征包括：(1)合同的主體是供電人和用電人。供電人是指供電企業(yè)或者依法取得供電營業(yè)資格的非法人單位。其他任何單位和個人都不得作為供電人。受供電企業(yè)委托供電的營業(yè)網(wǎng)點、營業(yè)所不具有權利能力，不能以自己的名義簽訂合同，因而不是供電人。用電人的范圍非常廣泛，自然人、法人以及其他組織等，都有資格成為供用電合同的用電人，訂立供用電合同。(2)合同的標的物是一種無形物...
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裁判規(guī)則變了！最高法：未經(jīng)股東會或董事會決議，法定代表人簽名并加蓋公司公章的擔保合同無效！
《中華人民共和國公司法》第十六條規(guī)定：公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。在以往最高院的裁判規(guī)則中，該條規(guī)定被視為管理性規(guī)范，非強制性規(guī)范，公司對外擔保只要加蓋公司印章，原則上均認為有效，例如：最高人民法院在招商銀行股份有限公司大連東港支行與大連振邦氟涂料股...
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