已簽訂好的贈(zèng)與合同還可以公證嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》、《民法通則》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

贈(zèng)與合同必需公證自2015年7月1日起，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，可以不用再向稅務(wù)部分提交有關(guān)贈(zèng)與公證材料。

然而國(guó)家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號(hào)公告中劃定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割，贈(zèng)與特訂婚屬，贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅劃定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人"贈(zèng)與公證書(shū)”，受贈(zèng)人"接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方"贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

該公告自2015年7月1日起實(shí)施。

贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必需是贈(zèng)與人個(gè)人所有的正當(dāng)財(cái)產(chǎn)。

假如贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書(shū)面同意。

簽訂贈(zèng)與合同必需是出于自愿，必需是真實(shí)的意思表示，假如由于惡意串通或者受到欺詐，脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈(zèng)與合同無(wú)效，公證處可以撤銷公證書(shū)。

不得以簽訂贈(zèng)與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請(qǐng)人自己承擔(dān)。

公證處可以撤銷公證書(shū)。

假如贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將"所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)”的意思表示寫(xiě)進(jìn)贈(zèng)與合同。

贈(zèng)與合同公證書(shū)收到后，需要辦理登記過(guò)戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部分辦理登記過(guò)戶手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)，車(chē)輛，股權(quán)等財(cái)產(chǎn)需要到相關(guān)部分往辦理變更登記手續(xù)。

如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)往辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦泛起預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負(fù)責(zé)。

如將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的，根據(jù)《民法通則》的劃定，贈(zèng)與后，監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與合同公證的形式，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)天然人，法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人以及受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的真實(shí)性，正當(dāng)性予以證實(shí)的公證文書(shū)表現(xiàn)形式。

自1992年4月1日起施行的《贈(zèng)與公證細(xì)則》第4條第1款劃定："辦理贈(zèng)與公證，可采取證實(shí)贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同的形式。

撤銷贈(zèng)予的條件是什么

1、無(wú)因撤銷的行使條件。

(1)贈(zèng)與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；

(2)只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷權(quán)；

(3)贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)；

(4)只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷權(quán)。

2、有因撤銷的行使條件

(1)受贈(zèng)人具有下列情形之一的：

①嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。

(2)應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；

(3)只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷權(quán)。

3、繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷贈(zèng)與的條件

(1)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力；

(2)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。