已簽訂好的贈與合同還可以公證嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》、《民法通則》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

贈與合同必需公證自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產(chǎn)，土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務(wù)部分提交有關(guān)贈與公證材料。

然而國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中劃定，個人以離婚財產(chǎn)分割，贈與特訂婚屬，贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)，土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅劃定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人"贈與公證書”，受贈人"接受贈與公證書”，或雙方"贈與合同公證書”。

該公告自2015年7月1日起實施。

贈與人贈與的房屋必需是贈與人個人所有的正當(dāng)財產(chǎn)。

假如贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產(chǎn)，贈與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

簽訂贈與合同必需是出于自愿，必需是真實的意思表示，假如由于惡意串通或者受到欺詐，脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?，則可能導(dǎo)致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請人自己承擔(dān)。

公證處可以撤銷公證書。

假如贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么贈與人應(yīng)當(dāng)明確地將"所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產(chǎn)，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)”的意思表示寫進(jìn)贈與合同。

贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部分辦理登記過戶手續(xù)，如贈與物為房產(chǎn)，車輛，股權(quán)等財產(chǎn)需要到相關(guān)部分往辦理變更登記手續(xù)。

如不及時接受贈與物，不及時往辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦泛起預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負(fù)責(zé)。

如將房產(chǎn)贈與未成年的，根據(jù)《民法通則》的劃定，贈與后，監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該財產(chǎn)。

贈與合同公證的形式，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)天然人，法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)浥c人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人以及受贈人表示接受贈與的真實性，正當(dāng)性予以證實的公證文書表現(xiàn)形式。

自1992年4月1日起施行的《贈與公證細(xì)則》第4條第1款劃定："辦理贈與公證，可采取證實贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。

撤銷贈予的條件是什么

1、無因撤銷的行使條件。

(1)贈與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；

(2)只能由贈與人本人行使撤銷權(quán)；

(3)贈與不具有救災(zāi)，扶貧等社會公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)；

(4)只能在贈與財產(chǎn)交付之前行使撤銷權(quán)。

2、有因撤銷的行使條件

(1)受贈人具有下列情形之一的：

①嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

②對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

③不履行贈與合同約定的義務(wù)的。

(2)應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；

(3)只能由贈與人本人行使撤銷權(quán)。

3、繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷贈與的條件

(1)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力；

(2)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。