
一、物業(yè)應(yīng)在業(yè)主報(bào)修后多久處理業(yè)主報(bào)修后物業(yè)應(yīng)該在什么時(shí)候處理,法律是沒(méi)有規(guī)定的,一般情況下,物業(yè)應(yīng)該盡快維修,保障業(yè)主的權(quán)益?!吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條?業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第五十五條?物業(yè)存在安...
一、沒(méi)有寫金額的合同有效嗎有效的,沒(méi)有確定金額的合同有沒(méi)有效,要依據(jù)合同的具體內(nèi)容而定,如果只是沒(méi)有確定金額,合同的其他方面合法的,該合同是有效的。如果合同雙方對(duì)違約金有約定,則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí),由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù),主張賠償。 ? ? ? ?二、合同無(wú)效的情形 此外,只有...
地址:____________郵碼:________電話:____________ 法定代表人:____________職務(wù):________ 需貨單位(以下稱乙方) 地址:____________郵碼:________電話:____________ 法定代表人:____________職務(wù):________ 受托單位(以下稱丙方) 地址:____________郵碼:________電話:__...
合同中隱藏小字算是欺騙嗎如果合同一方當(dāng)事人故意在合同中隱藏很小的字,目的是對(duì)另一方當(dāng)事人進(jìn)行欺詐,獲得非法利益的,是屬于合同欺騙的行為,受害人可以向法院主張合同無(wú)效的?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的,合同無(wú)效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共...
一、中華人民共和國(guó)從世界銀行申請(qǐng)獲得貸款,用于支付項(xiàng)目的費(fèi)用。部分貸款將用于支付工程建筑、等各種合同。所有依世界銀行指導(dǎo)原則具有資格的國(guó)家,都可參加招標(biāo)。 二、中國(guó)公司(以下簡(jiǎn)稱a公司)邀請(qǐng)具有資格的投標(biāo)者提供密封的標(biāo)書(shū),提供完成合同工程所需的勞動(dòng)、材料、設(shè)備和服務(wù)。 三、具有資格的投標(biāo)者可從以下地址獲得更多的信息,或參看招標(biāo)文件: 中國(guó)a公司 四、每一位具有資格的投標(biāo)者在交納美元(或人民幣),...
根本違約解除合同可以主張違約金嗎根本違約給權(quán)利人造成了損失,可以要求支付違約金。根本違約一旦構(gòu)成,產(chǎn)生的法律效果有二:一是債權(quán)人可以解除債權(quán);二是對(duì)合同解除權(quán)的限制。我國(guó)新頒布的合同法采納了根本違約制度,一方面作為一種法定解除權(quán)發(fā)生的事由,另一方面實(shí)際上又對(duì)解除權(quán)的行使予以必要的限制。根本違約的顯著特征就是可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除合同。違約金按照合同約定執(zhí)行。根據(jù)合同法第一百一十四條?當(dāng)事人可以約定一...
一、民法111條違約責(zé)任的規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法通則》 第一百一十一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。 違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定,不履行約定的義務(wù)或履行不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。本條指明違約包括兩種情況:一是不履行,即客觀上沒(méi)有做出任何履行的行為,如拒絕履行、履行不能;二是履行不符合約定,即作出了履...
保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人(InsuranceBroker),我國(guó)《保險(xiǎn)法》第一百二十三條規(guī)定:保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是基于投保人的利益,為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù),并依法收取傭金的單位。 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)有了很長(zhǎng)的歷史,起源于17世紀(jì)的英國(guó),現(xiàn)在它已經(jīng)成為世界性的行業(yè),但是在中國(guó)還處于起步階段。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì),因此國(guó)際上對(duì)它都規(guī)定有嚴(yán)格的資格要求。在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人必須報(bào)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)審批,...
綜合單價(jià)合同如何投標(biāo)依據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定,綜合單位的招標(biāo)人如果符合投標(biāo)條件的,可以制作投標(biāo)書(shū),交納履約保證金后參與投標(biāo)的工作。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條?投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力;國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。第二十七條?投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性...
合同違約方須承擔(dān)哪些違約責(zé)任違約方必須承擔(dān)某些法律責(zé)任,這不僅是對(duì)另一方的權(quán)利救濟(jì),而且是對(duì)違約方的懲罰。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,違約責(zé)任有以下幾種形式:1、繼續(xù)履行;2、采取補(bǔ)救措施;3、賠償損失;4、違約金;5、定金。違約責(zé)任一方面在法律上有相關(guān)規(guī)定,另一方面合同當(dāng)事人也可以在合同中進(jìn)行約定,如約定違約金責(zé)任、定金數(shù)額、損失賠償金的計(jì)算方法等。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為,亦稱為合同債務(wù)不...
投保書(shū) 投保書(shū)又稱投保單、要保書(shū),是投保人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)訂立保險(xiǎn)合同的書(shū)面要約。 投保書(shū)是由保險(xiǎn)人事先準(zhǔn)備、具有統(tǒng)一格式的書(shū)據(jù)。投保人必須依其所列項(xiàng)目一一如實(shí)填寫,以供保險(xiǎn)人決定是否承保或以何種條件、何種費(fèi)率承保。投保單本身并非正式合同的文本,但一經(jīng)保險(xiǎn)人接受后,即成為保險(xiǎn)合同的一部分。投保人提出保險(xiǎn)要約時(shí),均需填具投保單。如投保單填寫的內(nèi)容不實(shí)或故意隱瞞、欺詐,都將影響保險(xiǎn)合同的效力。 投保單的...
1.合同法 對(duì)補(bǔ)充協(xié)議,法律怎么規(guī)定 嚴(yán)格而言,合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜,或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。效力方面1、根據(jù)合同法的規(guī)定,補(bǔ)充合同和正式合同具有相同的法律效力,補(bǔ)充合同中與原合同相沖突的條款,補(bǔ)充的條款優(yōu)先。2、合同本身就是公民、法人自由意思的表示,只要不違反禁止性或者限制性規(guī)定,都可以協(xié)商。注意1、補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。2、補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)...
天價(jià)違約金的效力如何確定 1、無(wú)論違約金的約定有多高,只要是合同雙方平等協(xié)商的結(jié)果,就是合法、有效的。 我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定乙方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠?jì)算方法。法律允許當(dāng)事人自行約定違約金,是合同自由原則或者意思自治原則的具體體現(xiàn)。 按照我國(guó)《合同法》的立法精神,天價(jià)違約金具有以補(bǔ)償性為基礎(chǔ),以懲罰性為補(bǔ)償,以擔(dān)...
合伙合同書(shū)范本 合伙人:甲(姓名),男,x年x月x日出生,住址: 合伙人:乙(姓名),內(nèi)容同上 合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下: 第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)xxx(項(xiàng)目名稱),總投資為x萬(wàn)元,甲出資x萬(wàn)元,乙出資x萬(wàn)元,各占投資總額的x%、x%。 第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。 第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)...
效力待定合同是指已成立的合同,因不符合有關(guān)生效要件的規(guī)定,欠缺一定的生效要件,其效力是否發(fā)生尚未確定,須經(jīng)過(guò)補(bǔ)正方可生效,在一定的期限內(nèi)不予補(bǔ)正則視為無(wú)效的合同。 效力待定合同包括哪些類型? 1、 限制民事行為能力人訂立的合同 經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 為避免因限...
締約過(guò)失責(zé)任如何追究一般首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決,根據(jù)合同規(guī)定對(duì)方來(lái)對(duì)進(jìn)行賠償,如果協(xié)商不成可以訴訟。相關(guān)法律知識(shí)《合同法》第四十二條規(guī)定:當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為??梢钥吹綄?duì)于締約過(guò)失責(zé)任如何承擔(dān)和追究的,往往當(dāng)事人需要在...
一、居間合同未達(dá)成一致違約,居間人有什么責(zé)任 居間人違反合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。目前,我國(guó)各地方房產(chǎn)交易管理部門一般都印制了對(duì)二手房交易起指導(dǎo)作用的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同。 居間人是期貨公司或者客戶委托,為其提供訂約的機(jī)會(huì)或者訂立期貨經(jīng)紀(jì)合同中介服務(wù)的自然人或者法人。對(duì)于受公司委托的居間人,期貨公司按照居間合同的約定向其支付報(bào)酬。居間人獨(dú)立承擔(dān)基于居間關(guān)系所產(chǎn)生的...
一、裝修合同工期延誤可以解除合同嗎裝修方?jīng)]有按裝修合同約定完成裝修工程的,并且經(jīng)催告后逾期不完成的,可以解除合同,要求裝修方賠償?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履...
違約合同書(shū) XXXXXXX有限公司違約協(xié)議書(shū)為規(guī)范公司管理,確定勞動(dòng)關(guān)系,明確公司培訓(xùn)期內(nèi)違約金的管理,特制定本協(xié)議,本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方:XXXXXX有限公司 乙方: 一、原因乙方接受甲方培訓(xùn)歸任后,由于乙方原因單方面解除勞動(dòng)關(guān)系,或因乙方采取規(guī)避法律的行為被甲方解除勞動(dòng)關(guān)系的,辭職時(shí)必須按如下金額向甲方一次性支付違約金。 二、支付違約金額 1、試用期3個(gè)月 ⑴試用人員違犯...
招標(biāo)投標(biāo)買賣既具有買賣合同的一般特征,也具有自己的特殊性。這種特殊性主要表現(xiàn)在招標(biāo)投標(biāo)買賣的合同關(guān)系是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的程序確定的。(合同法)第172條規(guī)定:招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。無(wú)論是商人、公民、還是政府,都可以通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序與有關(guān)當(dāng)事人締結(jié)買賣合同。