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法律對保險(xiǎn)合同的變更是怎樣規(guī)定的
我國保險(xiǎn)法第21條規(guī)定：在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人和保險(xiǎn)人經(jīng)協(xié)商同意，可以變更保險(xiǎn)合同的有關(guān)內(nèi)容。變更保險(xiǎn)合同的，應(yīng)當(dāng)由保險(xiǎn)人在原保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上批注或者附貼批單，或者由投保人和保險(xiǎn)人訂立變更的書面協(xié)議。保險(xiǎn)合同的約定，可以歸結(jié)為當(dāng)事人約定、受益人約定和其他事項(xiàng)約定三個(gè)方面，所以，保險(xiǎn)合同的變更可以分為當(dāng)事人變更、受益人的變更和內(nèi)容的變更。 在變更保險(xiǎn)合同時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在原保險(xiǎn)單上批注，以...
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合同可以以什么形式簽訂？
1、書面形式；2、口頭形式； 3、其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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廣西疫情期間房租減免政策
鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場、市場運(yùn)營方對商貿(mào)服務(wù)企業(yè)適度減免租金，對承租國有資產(chǎn)類生產(chǎn)經(jīng)營用房的商貿(mào)服務(wù)企業(yè)免收1個(gè)月租金、減半收取2個(gè)月租金。
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簽訂無固定合同的法律防范
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十四條：無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。 簽訂無固定期限勞動(dòng)合同有哪些好處？跟固定期限勞動(dòng)合同有什么區(qū)別？ 好處1：勞動(dòng)者遇到用人單位裁減人員時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用； 好處2：用人單位違反《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定的，不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每...
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違約和侵權(quán)可以合并審理嗎
違約和侵權(quán)是否可以合并審理 侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任不能在一起訴訟中同時(shí)適用，對于法律沒有規(guī)定，當(dāng)事人事先也沒有明確約定的情況下出現(xiàn)侵權(quán)責(zé)任競合的究竟行使侵權(quán)損害賠償請求權(quán)，還是行使違約損害賠償請求權(quán)或其他請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照請求權(quán)人有利于自己了利益的選擇為之。 《合同法》第122條規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求其承擔(dān)侵...
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賣家虛假發(fā)貨處罰規(guī)定
一、賣家虛假發(fā)貨處罰規(guī)定1、如果買家、賣家雙方已經(jīng)達(dá)成一致，買家確認(rèn)收到貨物，并且交易已經(jīng)進(jìn)行完成的情況，投訴作撤銷處理。2、通過支付寶交易：如果賣家發(fā)貨為虛假行為，導(dǎo)致買家沒有收到貨，貨款已經(jīng)打給賣家，投訴做永久公示監(jiān)管處理。如買家已申請退款，那么投訴會(huì)在退款糾紛處理完畢后，根據(jù)退款的處理結(jié)果，給出最終的投訴處理意見。3、支付寶確認(rèn)收到買家付款后，賣家不履行發(fā)貨義務(wù)并且拒絕主動(dòng)退款給買家，投訴做...
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能否以對方違約為由解除合同
一、能否以對方違約為由解除合同 在實(shí)務(wù)操作中，對于法定解除的適用應(yīng)嚴(yán)格依法律規(guī)定辦理，并對第94條第5項(xiàng)即法律規(guī)定的其他情形之規(guī)定要從嚴(yán)解釋，應(yīng)以法律有明文規(guī)定為限。對于約定解除而言，雙方在簽訂合同時(shí)，對解除事由的約定一定要慎重，不要將一般違約事項(xiàng)規(guī)定為解除事由，更不能將法律、法規(guī)禁止的事項(xiàng)規(guī)定為解除事由。雙方當(dāng)事人解除事由的約定，既要遵循誠實(shí)信用原則，也要遵循公平合理和社會(huì)公序良俗原則。 合同...
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招標(biāo)文件中的合同條款是什么
法律咨詢： 招標(biāo)文件中的合同條款是否就是商務(wù)條款? 律師解答： 不是，招標(biāo)文件一般包括兩個(gè)部分，一個(gè)是商務(wù)部分，一個(gè)是技術(shù)部分。 相關(guān)法律知識(shí)： 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和條件，并規(guī)定了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的關(guān)系。目前，在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)方面存在的主要問題： 一是滿足水利工程項(xiàng)目招標(biāo)要求的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)數(shù)量非常少，不能滿足要求; 二是現(xiàn)有的招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)多數(shù)既從事著對招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督...
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租賃合同糾紛案件中履約保證金的法律思考
前言履約保證金概念的使用出自于《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第60條規(guī)定，其旨在，一方面為保證投標(biāo)人訂立或履行合同的擔(dān)保，具有擔(dān)保性質(zhì)，另一方面是對投標(biāo)人不訂立或履行合同的違約行為進(jìn)行懲罰，具有懲罰的性質(zhì)。履約保證金概念現(xiàn)已大量用于日常合同中，但由于法律對履約保證金的性質(zhì)并無明確規(guī)定，致使審判實(shí)踐中對于合同約定的履約保證金條款如何適用存在爭議，筆者從一則租賃合同糾紛案件中分析履約保證金的性質(zhì)，從而得...
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締約過失責(zé)任的法律規(guī)定是什么
一、締約過失責(zé)任的法律規(guī)定是什么合同的締約過失。所謂的締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。締約過失責(zé)任指因當(dāng)事人在訂立合同過程中，因違背誠實(shí)信用原則而給對方造成損失的賠償責(zé)任。根據(jù)自愿原則，當(dāng)事人可以自由決定是否訂合同，與誰訂合同，訂什么樣的合同。為訂立合同與他人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，一...
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附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（一）
[案例]2008年12月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司為緩解銀行還貸及現(xiàn)金流量壓力，走出銷售低迷，向保險(xiǎn)公司投保了人身意外傷害保險(xiǎn)，對每購一套房屋的業(yè)主，贈(zèng)送一份價(jià)值10萬元的保險(xiǎn)并享受5%的優(yōu)惠折扣。2009年3月，獲贈(zèng)保險(xiǎn)的業(yè)主中有3名被保險(xiǎn)人發(fā)生意外事故死亡，其受益人到保險(xiǎn)公司要求賠付保險(xiǎn)金。保險(xiǎn)公司接到報(bào)案后發(fā)現(xiàn)，投保人對被保險(xiǎn)人并不具有保險(xiǎn)利益，并且也沒有被保險(xiǎn)人的簽字同意。以此為由，保險(xiǎn)公司向各位...
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簽完購房合同才知道是兇宅，如何進(jìn)行維權(quán)
2018年2月27日出賣人小區(qū)開發(fā)公司與買受人吳某某、余某簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售）》《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。 主要約定：吳某某、余某購買某開發(fā)商的房屋。交付房屋全款后，開發(fā)商須于2019年12月31日前向吳某某、余某交付房屋。吳某某、余某為購買該房屋已向開發(fā)公司支付了首付款及信息服務(wù)費(fèi)，其余房屋尾款向中國建設(shè)銀行分行申請按揭貸款。2019年7月6日出賣...
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聽律法律解讀：房貸逾期6個(gè)月，銀行從開發(fā)商扣除保證金！
小編為大家整理了關(guān)于法律解讀：房貸逾期6個(gè)月，銀行從開發(fā)商扣除保證金！的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。導(dǎo)讀：有粉絲在小程序上咨詢 房貸逾期6個(gè)月，銀行從開發(fā)商扣除保證金，現(xiàn)在被開發(fā)商起訴，在開庭之前把房貸補(bǔ)交進(jìn)去還要承擔(dān)律師費(fèi)嗎？如果不按時(shí)還貸或不還貸的，銀行會(huì)按以下順序采取如下措施：1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時(shí)間及時(shí)去還上；2、再次打電話告知，并催還款；3、如多次打電話沒...
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免責(zé)條款的法律規(guī)定
免責(zé)條款的法律規(guī)定 根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，我國對免責(zé)事由適用的規(guī)定有以下幾種： 1、免除未履行合同的責(zé)任。大陸法系國家的法律大都明確規(guī)定，如出現(xiàn)不可抗力事件，則應(yīng)免除當(dāng)事人的履行責(zé)任。而英美法則允許當(dāng)事人利用不可抗力條款，以確定何種事故的發(fā)生免除當(dāng)事人不履行合同的責(zé)任。我國法律亦規(guī)定，根據(jù)不可抗力的影響，應(yīng)部分或全部免除責(zé)任。 2、合同的解除。不可抗力的發(fā)生致使合同不能履行，則應(yīng)導(dǎo)致合同...
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商品房買賣合同法定解除權(quán)
我國《合同法》規(guī)定，合同解除包括兩種情形：約定解除和法定解除。張先生提供的商品房買賣合同中，并未約定解除合同的情形，就只能適用法定解除條件。 一、根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房買賣合同的法定解除條件包括以下情形： 1.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%（《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...
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合同簽訂方面的法律法規(guī)(合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī))
1.合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī) 中華人民共和國合同法 第三條 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 第四條 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 第五條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 第六條 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。 第七條 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害...
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給付合同違約金后,是否還需要繼續(xù)履行
給付合同違約金后,是否還需要繼續(xù)履行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，給付合同的一方出現(xiàn)違約情形的，違約人支付了違約金后，合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的...
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疫情期間減免房租法律規(guī)定
各省減租政策不一，如廣東省全?。簢匈Y產(chǎn)類經(jīng)營用房對受疫情影響較大不能正常經(jīng)營的民營承租企業(yè)免收第一個(gè)月租金，減半收取第二、三個(gè)月租金；鼓勵(lì)其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金。免租金兩個(gè)月以上的企業(yè)，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免。深圳市：對租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)（含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場、商鋪、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等）的非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)...
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合同違約的連帶責(zé)任
合同違約的連帶責(zé)任違約連帶責(zé)任即指當(dāng)事人共同違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的連帶責(zé)任，構(gòu)成違約連帶責(zé)任只須具備當(dāng)事人有共同違約行為和主觀上有共同過錯(cuò)，不論是否致他人損害。通俗來說就是共同違約方只要實(shí)施了違約的行為或者是出現(xiàn)過錯(cuò)不履行義務(wù)等行為，無論對方有無損失，均因承擔(dān)違約責(zé)任。違約連帶責(zé)任的承擔(dān)除繼續(xù)履行合同與支付違約金等方式外，在造成損失并超過違約金的情況下，還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。即違約金約定的損失外外，...
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判處懲罰性賠償?shù)囊笥惺裁?/a>
判處懲罰性賠償?shù)囊笥惺裁?1)主觀要件。須侵害人主觀上具有惡意、在道德上可非難，也即當(dāng)行為人的行為是故意的，或明顯不考慮他人權(quán)益，具有嚴(yán)重疏忽行為和重大過失行為時(shí)，行為人才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。適用懲罰性賠償有利于督促不法行為人在將來慎重行事，以免再次發(fā)生類似事件。(2) 客觀方面。不法行為人以作為或不作為的方式實(shí)施了損害受害人合法權(quán)益的不法行為。作為的行為，就是行為人積極地實(shí)施了某些行為導(dǎo)致...
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