2020年北京藍秦律師事務所接受西安市路某某的委托，代理其承包的抽水站被違法征收的案件，被告是涇陽縣高莊鎮(zhèn)人民政府。路某某擁有所有權(quán)證明的抽水站被鎮(zhèn)政府列為征收范圍內(nèi)，但路某某從未見過項目征收的征收決定和安置補償方案等文件，原告認為被告的征收行為無法律依據(jù)并存在程序違法。原告與被告就抽水站及附屬設施等征收補償進行過協(xié)商，但一直協(xié)商不成。

2020年2月，被告在未經(jīng)法定程序、未書面提前通知原告的情況下將原告房屋強制拆除，導致原告經(jīng)營的抽水站因生產(chǎn)經(jīng)營設備和場地被毀而不得不停止經(jīng)營。綜上，原告認為，被告的征收行為無法律依據(jù)并存在程序違法，且抽水站被列為征遷范圍，其作為水站所有權(quán)人，應依法享受征地安置補償，被告在未與其達成安置補償協(xié)議情況下，即將抽水站拆除且至今不給予任何補償?shù)男袨閲乐剡`法，故訴至法院，以維護其合法權(quán)益。

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，都應在完成補償安置工作之后按照法定程序予以拆除。本案中，被告在未與本案原告達成安置補償協(xié)議的情況下將原告抽水站及附屬設施拆除，于法無據(jù)。同時根據(jù)《行政強制法》第三十五條、第三十七條、第五十三條，《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，行政機關(guān)需要征收案涉土地，應由縣級以上人民政府土地行政主管部門事先書面催告原告交出土地，在原告拒不交付土地的情況下，應當依法作出責令交出土地的決定；原告在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行交付土地義務的，應依法申請人民法院強制執(zhí)行。本案中，被告未提交證據(jù)證明被訴強制拆除行為履行了上述法定程序，其行為違反了上述法律規(guī)定。

律師提醒，我國《行政強制法》對拆除房屋的程序有明確具體的規(guī)定。只有行政機關(guān)與被拆遷人在安置補償方案上達成一致并獲得了補償?shù)那闆r下，才能按照相應的程序?qū)Ψ课葸M行拆除。藍秦律師建議，如果您遇到了類似的法律問題，應當及時委托律師啟動相應的法律程序，切忌等到房屋已經(jīng)被拆除了才想起維權(quán)。