現(xiàn)在的中國經(jīng)濟不斷的在發(fā)展，大家的生活條件也是越來越好，對于居住的條件也是有了很大的需求，房產(chǎn)過戶糾紛就不可避免。近日，蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院來了一起房屋買賣合同糾紛過戶糾紛的執(zhí)行案件。

申請人胡某與被執(zhí)行人何某房屋買賣合同糾紛強制執(zhí)行一案,蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院一審民事判決,蕪湖市中級人民法院維持原判后2020 年4月14日依法生效。由于被執(zhí)行人何某拒不按照判決書所確定內容履行債務,申請人特申請貴院對被申請人強制執(zhí)行,以維護申請人的合法權益。

胡某與何某房屋買賣合同糾紛一案，根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，本院于2020年9月7日立案強制執(zhí)行，并在立案后三日內向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書等文書材料，但被執(zhí)行人至今未主動履行。執(zhí)行法官依法制作協(xié)助執(zhí)行通知書和過戶裁定書去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條、第二百五十二條之規(guī)定，過戶裁定如下：履行民事判決書第二項判決內容，將位于安徽省蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的房屋轉移登記至申請人胡某名下。

我國《物權法》明確規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。

經(jīng)開區(qū)法院 潘小三