在房屋買賣合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來說，《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律，因為房屋買賣合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時在合同法中也有關(guān)于買賣合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實踐中有時也會適用，既然是房屋買賣，而房屋又屬于不動產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實踐中也在房屋買賣合同案件中適用。

代辦過戶什么意思（代辦過戶房屋需要的資料有哪些）

一、代辦過戶什么意思　　代辦過戶，指的是由第三方專業(yè)代替別人辦理過戶業(yè)務(wù)。代辦過戶涉及的業(yè)務(wù)包括車輛代辦過戶、房屋代辦過戶等。代辦過戶的流程怎么走呢?網(wǎng)對此做了如下整理?！　〈k過戶——車輛過戶：　　賣方：車主身份證、車輛登記證、車輛行駛本、購車原始發(fā)票（如果之前過過戶就是過戶票）?！　≠I方：身份證，外地人上當?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證?！　‰p方：簽訂二手車買賣合同　　代辦過戶——房屋轉(zhuǎn)讓過戶　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使......

購買二手房要注意的法律風險有哪些？

二手房是相對于（新房）商品房而言，指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營用于銷售的房屋（商品房）之外的其他房產(chǎn)。 二手方買賣交易流程復雜，交易額巨大，且買受人信息及房源信息不對稱，故通常買賣雙方通過房產(chǎn)中介進行交易。由合法的房產(chǎn)中介撮合交易、協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，可以避免常見的法律風險，然而，房產(chǎn)中介畢竟不是專業(yè)的法律服機構(gòu)，根據(jù)實務(wù)中日常代理二手房買賣的案例，結(jié)合相關(guān)規(guī)定，特此提示廣大購房人在購買二手房應(yīng)注意的事項： 一、注意核實是否存在房產(chǎn)登記簿未列明的房屋共有權(quán)人......

有哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴

在實際生活中有的人在買房過程中發(fā)生糾紛，一般小的問題會通過協(xié)商解決，如果涉及的金額或者損失大的話，一般是通過法院來解決的。一、常見的買房糾紛　　1、逾期交付房屋引起的糾紛　　上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算?！　?、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛　　上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)。......