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        房屋買賣后期糾紛有哪些,找誰解決律師怎么收費(fèi)?

        2023-06-06 10:33發(fā)布

        房屋買賣后期糾紛有哪些,找誰解決律師怎么收費(fèi)?
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        3條回答
        趙寧寧
        1樓-- · 2023-06-06 01:22
        房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)設(shè)置樣板間,在簽訂預(yù)售合同前,應(yīng)告知預(yù)購人實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施等與樣板同是否一致。從買房人角度講能夠最大程度保護(hù)自己利益的方法,是在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),將是否按樣板間交房明確寫入合同條款并約定交付的房屋與樣板間不致時(shí)的違約責(zé)任,同時(shí)要保留樣板間的證據(jù)。另外,即使開發(fā)商實(shí)際交付的商品房與樣板間完全一樣,也不能免除因房屋質(zhì)量不合格而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若合同約定按樣板間交房,實(shí)際差異過大,可以主張開發(fā)商的違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
        林子萱
        2樓-- · 2023-06-06 01:28
        可以繼續(xù)聯(lián)系租客要求其立即返還房屋、搬離與騰退房屋,交還房屋鑰匙及支付違約金或者賠償損失,若租客依然不回復(fù)您或者不搬離,您有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求判令租客立即返還房屋、搬離與騰退房屋,交還房屋鑰匙及按照合同約定支付違約金或者賠償損失(支付逾期騰退房屋的房租、您將房屋恢復(fù)交還狀態(tài)所發(fā)生的費(fèi)用等,但是發(fā)生的費(fèi)用需要票據(jù))。同時(shí),您還可以報(bào)警,請求警方協(xié)助。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
        李克和
        3樓-- · 2023-06-06 01:32
        土地的所有權(quán)根據(jù)不同情況分別由國家或者集體享有,個(gè)人不可能取得土地所有權(quán),只能取得土地的使用權(quán)。您所咨詢的問題中所涉及的七十年,實(shí)際上是住宅用地的使用權(quán)。在住宅所占有土地的使用權(quán)期限屆滿以后還能不能繼續(xù)使用土地,以及需要履行什么手續(xù),要看當(dāng)時(shí)的國家政策。但是,即便土地使用權(quán)屆滿,您對地上房屋的所有權(quán)仍然存在。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以多帶帶適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

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