房屋漏水糾紛如何處理免費(fèi)律師咨詢

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房屋漏水糾紛怎么處理

房屋漏水糾紛怎么處理？萬(wàn)事屋提醒，房屋漏水無(wú)論發(fā)生在商品房、別墅、還是平房上都會(huì)有非常大的漏水隱患，在購(gòu)房新房交付時(shí)，如果房屋是水電配套等方面問題，房主要及時(shí)與相關(guān)部門溝通，對(duì)于非明顯的可能有問題的房屋，先要做好上面其他防范措施，再在入住前重新做防水檢測(cè)驗(yàn)收，具體需要做哪些準(zhǔn)備，一起來看看吧！一般來說，裝修竣工前首要解決的問題是驗(yàn)收問題，驗(yàn)收要求檢查的，房屋內(nèi)各個(gè)施工部位，是否有因管道設(shè)計(jì)有問題，導(dǎo)致漏水的隱患，以及是否有因?yàn)槭┕み^程中施工人員做安全措施不當(dāng)，導(dǎo)致上方滲水漏水，存在漏水隱患，最近我們接觸到的用戶朋友越來越多，他們大多數(shù)是個(gè)人或者小規(guī)模的單位，我們接到的投訴也慢慢增多，好像大家都對(duì)驗(yàn)收不太有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，哪些房屋需要我們對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，有哪些驗(yàn)收項(xiàng)目，還有如何驗(yàn)收都出現(xiàn)了一些誤區(qū)。對(duì)于裝修發(fā)生漏水，我們需要重新檢查好房屋密封是否做到位，門窗是否進(jìn)行密封處理，有沒有用金屬條遮擋。衛(wèi)生間，屋頂有沒有漏水，有沒有不牢固的地方，有沒有大塊的空隙，如果有檢查好地面與墻面之間的過門石是否有裂縫與沉降，檢查是否有下水道滲水，特別是大衛(wèi)生間，鋪完瓷磚之后盡快做好防水處理。還有就是門窗是否允許開啟，門窗是否有高低差，門窗和天花的有沒有形成縫隙與漏水，很多驗(yàn)收不合格，都是由于出現(xiàn)縫隙或者出現(xiàn)縫隙，廚房的櫥柜臺(tái)面到衛(wèi)生間的地面有縫隙，衛(wèi)生間地面下面出現(xiàn)縫隙，我們也需要重新驗(yàn)收看看是否是存在裂縫，還有看看衛(wèi)生間與廚房的墻面的接縫和梁是否留有縫隙，如果看起來還可以繼續(xù)使用，就最好再處理下，如果發(fā)現(xiàn)接縫處理的不好了，那就就需要把衛(wèi)生間和廚房通通拆掉進(jìn)行重新更換。另外就是驗(yàn)收房屋管道和下水是否通暢，防水管道是否符合相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行重新改造后還需要重新做防水驗(yàn)收，如果當(dāng)?shù)氐尿?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求防水部分都已經(jīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)谘b修的時(shí)候就要達(dá)到相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，看看施工是否到位，連接是否牢固，做防水部分，地面和墻面都要做，不然以后在維修，需要花費(fèi)更多的精力。驗(yàn)收房屋有沒有存在滲水問題，外墻和梁柱墻面是否有墻磚開裂、鼓包、空鼓等問題，是否有漏水點(diǎn)，陰陽(yáng)角，地面是否與上下的連接有縫隙，房屋隔墻防水層是否達(dá)到相關(guān)要求。 如果有這種情況，要及時(shí)做好防水治理，房屋漏水問題非常麻煩，需要解決所有不必要的問題，治理或者維修都是要花費(fèi)大量的人力物力財(cái)力，所以裝修前必須要把防水做好，這樣能杜絕后續(xù)更多的問題。一般檢查房屋衛(wèi)生間排水管道是否有滲漏，管道是否漏水、包根是。

房屋漏水糾紛免費(fèi)法律咨詢

房屋漏水糾紛免費(fèi)法律咨詢：房屋漏水情況復(fù)雜，可以綜合考慮自己的房屋結(jié)構(gòu)、隔壁鄰居的特征等因素來綜合評(píng)估綜合漏水率。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范漏水率應(yīng)不大于４％，具體應(yīng)該在房屋完工１年后（或者在墻體完全固化前），做全面檢查。漏水除了要看是否真的漏水，還要看是否滲水。而房屋滲水不同，面積大的房屋，因?yàn)闈B水位置靠外，滲水造成墻體損壞等非人為損害；面積小的房屋，因?yàn)闈B水會(huì)造成鄰里關(guān)系緊張、社區(qū)衛(wèi)生不合格等問題。發(fā)現(xiàn)漏水后首先要及時(shí)找專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)做漏水檢測(cè)，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行如下處理：１、確定房屋質(zhì)量問題及漏水原因；２、協(xié)商確定賠償方案；３、更換房屋質(zhì)量不合格（或用料不良）墻體，調(diào)整大的布局；４、全面檢查，以重新驗(yàn)收的方式修復(fù)漏水問題。 除了物業(yè)修理不容易外，漏水是不可抗力，有可能是半年一年水管漏水或者整個(gè)房子都漏水。如果是房子內(nèi)部的漏水只要找物業(yè)維修，找找下水道，堵過的水管拆了，合理修漏水的門窗裝修，或者是買吸水性強(qiáng)的毛巾或者衣物等去吸水果斷拆了，根據(jù)目前你家情況，你花兩萬(wàn)多塊買新房子，漏水兩年，十年后房子就會(huì)漏水，三十年后，你的房子每年流失一萬(wàn)多的水，到時(shí)候整棟樓就看到一個(gè)水簾子了，這種案例你是不愿意看到的，建議你樓下的裝修你就不要管了，如果沒有損失就花兩萬(wàn)去疏通管道，可能一塊錢也就可以解決你家到房頂?shù)牧魉侨绻鹆?，到時(shí)候你會(huì)后悔的。