一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實,法院判決據(jù)實收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實,法院判決據(jù)實收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實,法院判決據(jù)實收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)收費(fèi)不實,法院判決據(jù)實收費(fèi),降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費(fèi); (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費(fèi); (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
展開全部 在現(xiàn)實生活中,一般的住宅小區(qū)都會聘請物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行各方面的管理,業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi),雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,正是因為雙方這一種特殊的法律關(guān)系,所以我們經(jīng)常會看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛,比如:物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付...
1、物業(yè)服務(wù)合同糾紛:可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯f(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,可以向法院起訴;也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解,直接向法院起訴。 2、向法院起訴時,應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù),在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起2年內(nèi)...
展開全部 案情一房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布廣告,稱某廣場商品房24小時保安值班,絕對安全,丟失重要財產(chǎn)物業(yè)公司負(fù)責(zé)給予賠償。張女士基于安全保障而購買了該處商品房的頂層,并與房地產(chǎn)開發(fā)商委任的物業(yè)管理公司簽訂了入住協(xié)議書。入住后一個月內(nèi),張女士下班后將...
收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對? 收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對?隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,物業(yè)管理費(fèi)用的收取也在不斷增長,而物業(yè)公司對于沒有拿到收據(jù)的欠費(fèi)也找不到原因,并且根據(jù)日常的經(jīng)驗認(rèn)為物業(yè)拖欠的物業(yè)費(fèi)一般會被拖欠物業(yè)...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常就是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不滿意,拒絕交納物業(yè)費(fèi),作為業(yè)主應(yīng)做好積極抗辯,舉證證明物業(yè)管理服務(wù)不到位或根本就沒有提供服務(wù)的證據(jù),以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
確實欠物業(yè)費(fèi),應(yīng)該交,物業(yè)管理條例有規(guī)定,通知你不交,訴訟法院還得交,得不償失?! ?yīng)該積極與物業(yè)協(xié)商化解矛盾,處理好物業(yè)關(guān)系?! ∈盏铰蓭熀?,應(yīng)該積極處理解決問題?! ∪绻盏铰蓭熀匀徊焕U納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司會轉(zhuǎn)到法務(wù)進(jìn)入訴訟程序,起...
物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理: 相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物...
確實欠物業(yè)費(fèi),應(yīng)該交,物業(yè)管理條例有規(guī)定,通知你不交,訴訟法院還得交,得不償失。應(yīng)該積極與物業(yè)協(xié)商化解矛盾,處理好物業(yè)關(guān)系。收到律師函之后,應(yīng)該積極處理解決問題。如果收到律師函仍然不繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司會轉(zhuǎn)到法務(wù)進(jìn)入訴訟程序,起訴追討物業(yè)費(fèi)...