編號：                               GD/M-Q/E-024

甲方：（物業(yè)公司）                              

地址：                     郵政編碼：                 

       營業(yè)執(zhí)照號：               開戶銀行及賬號：             

法定代表人：               職務(wù)：                     

聯(lián)系方式：               

乙方：                                         

地址：                     郵政編碼：                 

營業(yè)執(zhí)照號：               開戶銀行及賬號：             

法定代表人：               職務(wù)：                      

聯(lián)系方式：               

第一條  委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的        住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條  委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為    年。從    年    月

   日至     年    月    日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條  委托費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)：                                          

數(shù)額：                                         

甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：                 

第四條  保潔標(biāo)準(zhǔn)

乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：

1．按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn)     ；

2．住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn)         ；

3．按時清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn)               ；

4．定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn)   ；

5．定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)

準(zhǔn)        ；

6．對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn)     ；

7．對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)      。

第五條  甲方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；

2．擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；

3．擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)；

4．擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán)；

5、                                    

   （二）義務(wù)

1．為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù)；

2．向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù)；

3．                            。

第六條  乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．擁有依法取得報酬的權(quán)利；

2．擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；

3．甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；

4．乙方喪失保潔公司資格；

5．一方嚴(yán)重違約使合同無法履行；

6．因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

第十二條  違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條  爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條  合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式    份。甲乙雙方及    各執(zhí)     份。

甲方：                         乙方：

法定代表人：                   法定代表人：

        委托代理人：                                  委托代理人：

簽訂地點(diǎn)：                                       簽訂時間：