您好!具體問(wèn)題可以分為以下情況: 一、逾期交付的違約責(zé)任 按照雙方當(dāng)事人的合同約定,買受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件,因此,無(wú)論是出賣人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件,還是買受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋,雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定,那么,如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間,買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 二、《商品房買賣合同》逾期履行違約金的確定 按合同約定的違......
合同解除,是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,依法解除合同效力的行為。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度,并依當(dāng)事人的一方或雙方的請(qǐng)求解除。 一、合意解除 根據(jù)我國(guó)《民法典》第562條的規(guī)定,合意解除又分為兩種情況: 一是當(dāng)事人直接協(xié)議解除,解除的結(jié)果是確定的。它不以解除權(quán)的存在為必要,解除行為也不是解除權(quán)的行使。 另外一種是約定解除,即解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合......
01增加了合同僵局中的解除制度第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以請(qǐng)求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。02增加了不定期合同的解除制度(第563條第2款)以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)......
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開(kāi)放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下解除房屋買賣合同起訴狀要怎么寫違約方 無(wú)權(quán)要求 解除買賣合同只有守約方 才有這個(gè)權(quán)利
合同一方違約后,守約方在協(xié)商未果的情況下,應(yīng)當(dāng)積極向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁,維護(hù)自身的合法權(quán)益。在訴訟、仲裁前,應(yīng)當(dāng)確定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù),或履行合同義務(wù)不符合合同約定后,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任或合同約定責(zé)任的具體方式。守約方...
逾期交貨違約起訴需要解除合同嗎? 在商業(yè)活動(dòng)中,當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行時(shí),另一方當(dāng)事人可以采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行維權(quán)。其中,逾期交貨是一種常見(jiàn)的違約行為,如果一方當(dāng)事人逾期交貨,另一方當(dāng)事人可以考慮起訴違...
可以。 違約金過(guò)高,可以經(jīng)過(guò)起訴調(diào)整。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條規(guī)定:當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期...
期交房的違約金從交房到期日次日開(kāi)始計(jì)算,2個(gè)月內(nèi)繳納,2個(gè)月外,購(gòu)房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因,開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交...
當(dāng)面臨項(xiàng)目長(zhǎng)期停工,且開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形,購(gòu)房者如果僅要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金,則購(gòu)房者居住、使用所購(gòu)房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時(shí),購(gòu)房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
合同一方違約后,守約方在協(xié)商未果的情況下,應(yīng)積極向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁,維護(hù)自身合法權(quán)益。在訴訟或者仲裁之前,需要確定一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)后,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任或者合同責(zé)任的具體方式。守約方可以要求違約方繼續(xù)...
一、要準(zhǔn)備起訴狀及相關(guān)主體資格證明必須由原告本人簽名(原告是法人的,加蓋公章并由法定代表人簽名),起訴狀按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本。原告是自然人的應(yīng)提供身份證原件(經(jīng)與復(fù)印件核對(duì)后退還原告)、復(fù)印件一份,原告是法人的應(yīng)提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照...
合同一方違約后,守約方在協(xié)商未果的情況下,應(yīng)當(dāng)積極向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁,維護(hù)自身的合法權(quán)益。在訴訟、仲裁前,應(yīng)當(dāng)確定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù),或履行合同義務(wù)不符合合同約定后,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任或合同約定責(zé)任的具體方式。守約方...
對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天...