一、單位出租廠房，需繳納： （1）營業(yè)稅，按5％的稅率征收，營業(yè)稅附加稅費(fèi)按營業(yè)稅稅額計(jì)征； （2）房產(chǎn)稅（稅目：租賃），按12％的稅率征收； （3）土地使用稅，根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至6元； （4）印花稅，根據(jù)合同金額的千分之一繳納。 承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，要將不含稅的租金收入換算成含稅的租金收入后為計(jì)稅依據(jù)。 二、增值稅一般納稅人按11%計(jì)算繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%計(jì)算繳納增值稅。還有其他地方附加稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅12%等。 擴(kuò)展資料 一、 審查承租方與出租方的基本情況 1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件，是否屬于共有產(chǎn)權(quán)，是否能正常使用，不屬于危險房屋之列，是否屬于違規(guī)建筑等。 ②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。 2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有： ①法律地位； ②經(jīng)營范圍； ③ 社會信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。 上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。 二、?租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款 ?租金 1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。 2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 參考資料來源：百度百科-廠房租賃合同

租賃合同印花稅稅率是多少（租賃合同印花稅稅率是多少）

隨著求學(xué)和工作的需要，我們很可能會離開家鄉(xiāng)而去往外地。此時，除了在該地買房，就只能租房居住了。房屋租賃合同的成立十分普遍，而房屋租賃需要交納的一種重要的稅收就是印花稅。那么，租賃合同印花稅稅率是多少?該怎么計(jì)算呢?下面，瑞律小編將為您詳細(xì)解答。 一、房屋租賃印花稅 印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財(cái)產(chǎn)租賃稅。 房屋租賃印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。......

房屋租賃稅率是多少(商用房屋租賃稅率是多少)

1、房產(chǎn)： 按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城......

土地廠房出售(土地廠房出售58同城怎么發(fā)布)

單位轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及土地使用權(quán)，涉及的稅種包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。 　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院第138號）第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。 　　第四條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六本規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。 　　第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；增值額超過扣除項(xiàng)目......