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        二手房個(gè)稅

        2023-06-06 02:16發(fā)布

        二手房個(gè)稅

        二手房20%個(gè)稅納稅人:賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注:對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買(mǎi)賣(mài)可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

        二手房個(gè)稅(二手房個(gè)稅)

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        繼承的房產(chǎn)屬于二手房,若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納,二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是: 1. 支付的住房裝修費(fèi)用; 2. 支付的住房貸款利息; 3. 納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。 需要注意的是還有兩點(diǎn): 1. 轉(zhuǎn)讓二手房時(shí),如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下,所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%,即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額......

        二手房個(gè)稅怎么算

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          未滿5年的二手房交易,個(gè)人所得稅是按總價(jià)的1%征收的,你這個(gè)20%是按賣(mài)出價(jià)減掉買(mǎi)入價(jià)征收的,一般選擇1%,如果20%的稅比1%少,也可。

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