二手房20%個(gè)稅納稅人:賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注:對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買(mǎi)賣(mài)可免繳......
繼承的房產(chǎn)屬于二手房,若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納,二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是: 1. 支付的住房裝修費(fèi)用; 2. 支付的住房貸款利息; 3. 納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。 需要注意的是還有兩點(diǎn): 1. 轉(zhuǎn)讓二手房時(shí),如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下,所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%,即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額......
二手房20%個(gè)稅納稅人:賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注:對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買(mǎi)賣(mài)可免繳......
貧富差距可考慮開(kāi)征遺產(chǎn)稅,對(duì)此網(wǎng)友爭(zhēng)相討論,開(kāi)始為此擔(dān)心,擔(dān)心自己的財(cái)富縮水。 遺產(chǎn)稅要來(lái)了么?繼承來(lái)的房子再出售的話要交稅么? 我們先來(lái)了解下遺產(chǎn)稅,遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅,國(guó)外有時(shí)稱為死亡稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷,是為了...
首先,130萬(wàn)的90平的中環(huán)內(nèi)的房子,滿5年唯一一套住房,營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅都為了0。 你再次新購(gòu)(內(nèi)環(huán)245萬(wàn)以內(nèi),中環(huán)140萬(wàn)以內(nèi),外環(huán)98萬(wàn)以內(nèi)屬于普通住房),普通住房滿5年?duì)I業(yè)稅為0,滿5年唯一一套個(gè)稅為0(個(gè)稅:只要房子普通/非普通...
交付首期之后,就可簽訂國(guó)土房管局的正式二手房買(mǎi)賣(mài)合同。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)(下簡(jiǎn)稱房協(xié))的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,自主交易雙方可以在任何能夠上網(wǎng)的地方,上到房協(xié)的網(wǎng)站,注冊(cè)并填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,經(jīng)過(guò)共4個(gè)工作日的確權(quán)及辦理時(shí)間后,就可以直接到房協(xié)...
二手房20%個(gè)稅納稅人:賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%...
除名和加名的情況有些類(lèi)似,都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式,將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話,一般會(huì)按照等額劃分比例來(lái)交稅,如果是直系親屬間贈(zèng)與,免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按...
除名和加名的情況有些類(lèi)似,都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式,將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話,一般會(huì)按照等額劃分比例來(lái)交稅,如果是直系親屬間贈(zèng)與,免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按...
除名和加名的情況有些類(lèi)似,都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式,將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話,一般會(huì)按照等額劃分比例來(lái)交稅,如果是直系親屬間贈(zèng)與,免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按...
未滿5年的二手房交易,個(gè)人所得稅是按總價(jià)的1%征收的,你這個(gè)20%是按賣(mài)出價(jià)減掉買(mǎi)入價(jià)征收的,一般選擇1%,如果20%的稅比1%少,也可。
除名和加名的情況有些類(lèi)似,都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式,將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話,一般會(huì)按照等額劃分比例來(lái)交稅,如果是直系親屬間贈(zèng)與,免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按...
在二手房過(guò)戶中,贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式,但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看,二手房...