二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

房子個稅怎么算

二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳......

二手房稅費(fèi)怎么算的2022（二手房辦理貸款流程是怎樣的）

一、二手房稅費(fèi)怎么算的2022 　?。ㄒ唬┦滋追?0平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。查檔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 　?。ǘI業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。買賣公證......

房屋個人所得稅怎么算

如果房子的產(chǎn)權(quán)人名下只有這一套房子,個人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的。 房產(chǎn)交易稅計算方法： 賣方：①印花稅--0.05%； ②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）； ③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% 買方： ①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率； 即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件......