住宅的話是70年的使用權(quán)，如果是車位的話，車位是屬于商業(yè)范圍，只有40年的使用權(quán)。 土地使用年限如下： 根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。

關(guān)于車位買賣的六大常識

一、車位能不能進(jìn)行買賣?能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)的車位有車位本兒，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)的車位沒有車位本兒，不能買賣，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)......

購買人防車位有保障嗎？

人防車位指的是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后改造成地下停車位。 人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。那么，人防車位能否進(jìn)行買賣呢？買人防車位能有保障嗎？ 關(guān)于人防車位的歸屬和利用問題 人民防空工程是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)......

買車位注意：這類買賣合同無效?。?！

有一種車位叫人防車位，那么人防車位買賣究竟有沒有法律效力，受不受法律保護(hù)，請看案例：原告：周某被告：張某被告：濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2016年5月29日，原被告三方簽訂了一份車位買賣合同，約定將所有權(quán)為被告張某的位于某地塊(19區(qū))東區(qū)地下車庫T107出售給原告，金額總計(jì)150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金，交付給被告濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金5000元。訴訟中，經(jīng)當(dāng)事人申請、法院調(diào)查，該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元， ......

判例來了：人防車位買賣合同無效｜附法官詳解

原告：周某被告：張某被告：濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2016年5月29日，原被告三方簽訂了一份車位買賣合同，約定將所有權(quán)為被告張某的位于某地塊(19區(qū))東區(qū)地下車庫T107出售給原告，金額總計(jì)150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金，交付給被告濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金5000元。訴訟中，經(jīng)當(dāng)事人申請、法院調(diào)查，該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元， 要求被告濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還傭金5000元。被告張某辯稱：原告所訴沒有事實(shí)和......