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總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。
一種是已經列入公攤面積的車位。
只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。

人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。
因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規(guī)定，國防資產屬于國家所有。
此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。
因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。
而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。

最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。
超過20年的，超過部分無效。

回家看合同，合同里應該有開發(fā)商逾期交房的違約條款，解決辦法，按合同辦事就行了。
該索賠索賠，該起訴起訴。

車位逾期交付如何退(車位逾期交付如何退定金)

可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發(fā)商仍不能交房的，你有權要求退房，開放商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付....

逾期交車位起訴 逾期交車位起訴

這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費那么根據《物業(yè)管理條例......

車位逾期180天交付解除合同(車位到期后乙方可無償續(xù)期)

如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發(fā)商自己添加的，該條款無效。 即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。 如果開發(fā)商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。買個車位,現在沒錢交按揭,能不能解除合同？如果解除合同，要按照合同的違約條款承擔責任。逾期交付車輛超過1月的，乙方有權解除合同.需不需要特別說明問題太簡單了，具體根據合同約定來看，合同的法定解除合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：合同解除1．因不可抗力致使不......