2023年7月11日，山東省濟南市長清區(qū)龍泉街雅居樂小區(qū)
房子延期交房違約金有一萬五千多，違約金只能抵押在購買車位與物業(yè)費上，一開始有說過一次車位可以貸款，現(xiàn)在說不可以貸款只能一次性付清，只限最近兩天，過后違約金不能在抵押車位只能抵在物業(yè)費上，我不想拿違約金抵物業(yè)費，昨天開發(fā)商跟物業(yè)說除了抵車位跟物業(yè)費這個違約金他們可以退現(xiàn)金但是他們沒有錢讓我們自己走法律強制性讓他們退，不管怎么樣他們就是沒錢退最后只能抵到物業(yè)費上
請問這種情況我們業(yè)主應該怎么辦，能讓他們把違約金退給我們嗎，如果真的要走法律程序的話我們能拿到違約金嗎會不會走法律程序就有可能花光違約金呢
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