沒有約定期限的,押金就一直有效。沒有事先約定的話,空閑時間造成的損失是不由法律保護的,即不能主張。滿意請采納,謝謝!...
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商鋪出租合同期滿承租逾期不遷出-商鋪出租合同期滿承租逾期不遷出怎么辦 商鋪出租合同期滿承租逾期不遷出,對于房東和承租人來說都是一個棘手的問題。房東需要維護自己的權(quán)益,而承租人則需要找到一個合理的解決方法。本文將為您介紹商鋪出租合同期滿承租逾期不遷出時可以采取的一些解決方法。 一、協(xié)商解決 首先,房東和承租人可以進行協(xié)商,看看是否能夠解決問題。房東可以嘗試與承租人聯(lián)系,重新協(xié)商租期或其他相關事宜。如果承租人逾期不遷出,房東可以嘗試提出合理的理由,讓承租人理解自己的處境。 二、尋求第三方幫助......
商鋪返租逾期交工如何計算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決 商鋪返租是商業(yè)地產(chǎn)中的一種商業(yè)模式,通常由出租方將商鋪租賃給承租方,并由承租方按照合同約定支付租金。然而,在實際經(jīng)營過程中,由于各種原因,承租方可能會逾期交工或者違反合同約定。針對這些問題,商鋪返租方和承租方需要明確計算租期和解決違約的方法,以保證雙方的權(quán)益。 一、商鋪返租逾期交工如何計算租期 如果承租方逾期交工,出租方需要明確計算租期的方法。通常情況下,出租方和承租方在合同中會約定具體的交工日期,并規(guī)定逾期交工的罰款金額。如果承租......
1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全,并初...
在現(xiàn)實生活中,承租人在租賃房屋或者商鋪時,很有可能遇到二房東的情況,二房東指的是一手承租人,一手承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人,那么商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風險?如何避免這些風險? 一、商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風險 提示風險一、...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭議主體對導致合同法律關系發(fā)生、變更或消滅的法律事實和法律關系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施:1、協(xié)商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛...
租到違建商鋪轉(zhuǎn)讓費誰賠依據(jù)相關法律的規(guī)定,違法建筑簽訂的租賃合同是無效的,合同無效造成的損失,一般是由出租人承擔,所以轉(zhuǎn)讓費一般是由出租人賠償?shù)?。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條?出租人就未取...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年,國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式,《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
原發(fā)布者:連接科技 ????(區(qū)/縣) ????路??????弄(新村)??????號??????室的??????(公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋?...