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律師萬安！我是商鋪出租方，合同當(dāng)初簽了8年，2025年到期，       
        

        
 
			


        

2023-09-24 05:08發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        律師萬安！我是商鋪出租方，合同當(dāng)初簽了8年，2025年到期，商鋪地址廣州市荔灣區(qū)，承租方人在外省，商鋪轉(zhuǎn)租了第三人。合同約定每月1-5日內(nèi)承租方需交租，但承租方多次超出約定時(shí)間交租，因此我想與承租方解約。由于租賃合同寫明“甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。”承租方上述行為能否說明其存在過錯(cuò)，我提前解約是否需要賠償呢？如果要賠償，標(biāo)準(zhǔn)怎么制定呢？如果不用賠償，我需要前往什么地方合法解約？
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            許梓清                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-09-24 05:48
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          協(xié)商不成可以到法院起訴要求解除合同                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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時(shí)間：2021-08-27 09:03


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早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
          



     
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          1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn)
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          案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設(shè)有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋，租賃期限為2年。合同約定，在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)某市城投公租房建設(shè)有限公司同意，王某不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。同年1...
          



     
          房屋租賃合同糾紛怎么辦？看看下面的典型案例
          
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          　　一、房屋租賃合同糾紛案件6個(gè)熱點(diǎn)問題　　2014年至2016年上半年，我院共審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件742件，占房地產(chǎn)類案件總數(shù)量的15%。依據(jù)民法通則、合同法、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》...
          



     
          長沙市購買商鋪法律法規(guī)(長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)
          
來源：其它 
時(shí)間：2022-04-20 14:30


          1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定，廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號(hào)，應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期，應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
          



     
          商鋪?zhàn)赓U合同【標(biāo)準(zhǔn)】
          
來源：合同范本 
時(shí)間：2022-04-20 05:07


          出租方（以下稱甲方）________________________________承租方（以下稱乙方）________________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)...