第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 ? ? 第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 ? ? 拓展資料： 房產(chǎn)證抵押貸款條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件; 房產(chǎn)證抵押貸款流程 1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人); 2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加); 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶最長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過60歲); 4、房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批); 5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%; 6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍); 7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款); 8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等; 9、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。 參考資料： 房產(chǎn)抵押_百度百科

房子備案后還需要辦理什么手續(xù)(買房到房產(chǎn)局備案需帶什么手續(xù))

您好，房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。 有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。 此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 注意事項： 委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定： 1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦......

銀行貸款逾期抵押人征信(征信有較大的逾期,可以辦理房產(chǎn)抵押貸款)

有。 斷供=貸款違約=不良信用記錄，拍賣房產(chǎn)只是對違約的救濟措施，不改變違約的基本事實。 銀行將委托拍賣行對住房進行評估以確定起拍價(你要和法官或拍賣行溝通防止你的房子被低拍，你懂了嗎)然后發(fā)拍賣公告，拍賣時希到場看看。 和他們溝通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍價的。拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續(xù)費，評估費等有關(guān)費用，余下的再給。如扣上述費用大于拍賣所得，銀行還要向追討。首付和10萬不會先退。 擴展資料 1、個人基本信息：被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)......

房產(chǎn)證抵押查詢(動產(chǎn)抵押查詢)

第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的他項權(quán)（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的他項權(quán)一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 ? ? 第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等檔案都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 ? ? 拓展資料： 房產(chǎn)證抵押貸款條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件......