合同延期履行違約金的法律依據(jù)
《買賣合同司法解釋》第二十四條?買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應(yīng)當(dāng)隨之變更。
買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。
買賣合同約定逾期付款違約金,但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣人根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。
合同延期履行違約金的規(guī)定
付款期限決定逾期付款違約金的起算點,付款期限截止之日的次日,逾期付款違約金開始計算。至于買受人應(yīng)于何時付款,一般應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同中明確約定,事先沒有約定的,可以事后補充約定。若未明確約定且事后又未達成補充協(xié)議的,可以依據(jù)合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣來確定。如依據(jù)上述方法仍不能確定的,應(yīng)適用同時履行原則,即買受人在收到標(biāo)的物或者提起標(biāo)的物單證的同時支付。
付款期限條款和逾期付款違約金條款等違約條款可以各自獨立存在,各自的變更均屬于合同部分條款的變更,不影響其他條款的效力,故付款期限的變更并不導(dǎo)致違約責(zé)任以及違約金計算方法等發(fā)生變更、消滅,只會導(dǎo)致逾期付款違約金責(zé)任的起算點相應(yīng)發(fā)生變化。
請求支付逾期付款違約金與請求繼續(xù)履行原價款債務(wù)是出賣人的兩項不同的合同權(quán)利,二者既可以同時主張,也可以分別主張,出賣人接受價款與放棄逾期付款違約金請求權(quán)之間并沒有因果關(guān)系,一項請求權(quán)的實現(xiàn)并不能導(dǎo)致另一項請求權(quán)的消滅。從另一個角度看,權(quán)利的放棄應(yīng)由明確的意思表示,否則不能通過推定的方式認為出賣人放棄了逾期付款違約金請求權(quán)。
實際上在現(xiàn)實交易中合同雙方可以選擇適用違約金還是利息損失,可以在合同中約定逾期付款利息這樣在合同延期履行時就可以主張損害賠償,?逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)在有約定時依約定處理,但對于當(dāng)事人約定了逾期付款違約金,但沒有約定違約金計算方法的,或者沒有約定逾期付款違約金的,法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。如果在合同延期履行方面有更多的問題建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師,網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
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合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定,對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期違約金如何計算當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實際...
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開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力,對于開發(fā)商逾期交付房屋的,購房者應(yīng)...
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你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定:1)...