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背景：買期房，合同上交房時(shí)間是今年6月30日，并且延期90日       
        

        
 
			


        

2023-06-06 05:37發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        背景：買期房，合同上交房時(shí)間是今年6月30日，并且延期90日賣方未交付房子，買方可以申請(qǐng)退房解除合同。（不可抗因素除外）5月份的時(shí)候賣方發(fā)郵件通知因不可抗因素（新冠疫情）導(dǎo)致房子延期交付，并且未給出具體交付時(shí)間。
目的：我周圍有鄰居買的相同開發(fā)商小區(qū)的房子，（比我早一年），到現(xiàn)在已經(jīng)被延期一年未交房了，我擔(dān)心自己的房子也會(huì)遇到這種情況，現(xiàn)在我想解除合同退房了，當(dāng)前時(shí)間比交付時(shí)間延期了10天
咨詢：麻煩請(qǐng)教下律師大大，我現(xiàn)在該怎么做，延期90日后又該怎么做，才能達(dá)到按照法律順利的完成退房，并且讓房地產(chǎn)開發(fā)商退換我購(gòu)房期間話費(fèi)的所有費(fèi)用，包括不限于首付，貸款和已交付利息，契稅，違約金等
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            夏川純                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 05:54
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          根據(jù)實(shí)際情況和雙方簽訂的合同內(nèi)容來分析，可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)，到法院起訴的，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括解除合同退房退款。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          買房合同注意事項(xiàng)(購(gòu)房合同應(yīng)注意什么)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 13:02


          購(gòu)房簽合同一般要注意一下事項(xiàng)：
　　1、基本的五證齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
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          買的期房逾期不交房可以起訴嗎(購(gòu)買房子逾期交不了房)
          
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