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        物業(yè)公司拒絕告知業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入應(yīng)怎么辦?

        2023-06-06 14:17發(fā)布

        物業(yè)公司拒絕告知業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入應(yīng)怎么辦?

        如果物業(yè)公司拒絕報(bào)告的,小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入(如:利用電梯或者外墻做廣告的收益),在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

        物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

        您作為業(yè)主有權(quán)要求其公布;若他們?nèi)圆还嫉模梢韵蛳嚓P(guān)主管部門(mén)投訴,也可以起訴,要求行使合法合理的業(yè)主知情權(quán)。

        民法典》第二百八十二條 【共有部分的收入分配】建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。 《民法典》第二百八十七條 【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

        《民法典》第九百四十三條 【物業(yè)服務(wù)人信息公開(kāi)義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

        《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

        第十三條 業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的,人民法院應(yīng)予支持:

        (一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;

        (二)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄;

        (三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;

        (四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況;

        (五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。


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