2023-06-06 12:03發(fā)布
在該最新案例中，關(guān)于車位的爭執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品...
筆者所在住宅小區(qū)（簡稱本小區(qū)），前兩年物業(yè)服務(wù)的情況為：只有前期物業(yè)服務(wù)合同，沒有業(yè)委會，十多年來物業(yè)費(fèi)為1元/平方米，業(yè)主繳費(fèi)比例為90%以上。但前兩年物業(yè)公司要調(diào)整物業(yè)費(fèi)，采取上門由業(yè)主簽字的方法后宣布大多數(shù)業(yè)主同意調(diào)整，就進(jìn)行了調(diào)價(jià)為...
在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域，車位、車庫的性質(zhì)和權(quán)屬問題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結(jié)合最高法院再審案例詳細(xì)解讀：小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務(wù)之家綜合請看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會不可逃避的話題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關(guān)注的事務(wù)，因?yàn)檫@關(guān)系到每一個(gè)業(yè)主的切身利益。 要對物業(yè)公司進(jìn)行選聘，需要有一個(gè)完整的選聘方案。這個(gè)方案，可以是在首次業(yè)主大會制定的基礎(chǔ)性文件...
一、車位能不能進(jìn)行買賣?能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對外選聘物業(yè)公司，事關(guān)重大。最好要先成立業(yè)主委員會，由業(yè)委會牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會？ 如果小區(qū)已經(jīng)有了業(yè)主委員會。業(yè)主可以要求業(yè)委會是否啟動(dòng)對外招聘物業(yè)議題。如果...
1.住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決嗎 一、住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決的。二、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主...
房屋交付后，物業(yè)費(fèi)照常計(jì)算，不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，即使業(yè)主不入住，在辦理完房屋收樓手續(xù)后，也必須繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無關(guān)。至于什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，各個(gè)地區(qū)不一樣，但是大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房的那一天開始收物業(yè)費(fèi)。房子不住...
?:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日②逾期未足額支付服務(wù)費(fèi)的，請盡快支付。根據(jù)我們的合同和...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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最高院：小區(qū)地面停車位歸業(yè)主共有，開發(fā)商不得出售！
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選聘物業(yè)公司后物業(yè)費(fèi)是否該進(jìn)行調(diào)整？
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關(guān)于車位買賣的六大常識
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