1.已經(jīng)簽買賣合同，過戶前被保全，如果房子最終被拍賣，賣方可以向買方要求解除合同，返還房款并要求違約賠償。 2.過戶后被保全，買方可以帶能證明自己是善意第三人的證據(jù)到法院申請解封。

過戶后銀行貸款還不起(已過戶但是貸款放不下來怎么辦?)

那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢。二手房過戶賣方銀行貸款沒還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，辦理房屋抵押注銷手續(xù)；3。將房屋過戶到買方名下；4。買家可以自己辦理房貸。如果雙方同意，可以通過銀行轉(zhuǎn)按揭。二手房買賣的具體流程:1。一般買賣雙方產(chǎn)生的一切費用都由買方支付，如買方驗房、最初談判價格、付款方式、交房日期等；2。買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價......

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，中國房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

購買的房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 購買的房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？分幾種情況：１、已過完戶，但買賣合同已經(jīng)到期的：此時買賣雙方均有權(quán)利向賣方主張違約責(zé)任。２、未過戶，但買賣合同未到期的：這里建議買方盡快過戶，否則賣方出賣之后很可能產(chǎn)生訴訟或法律糾紛。如果賣方在承諾時限內(nèi)未過戶，買方可以請求賣方支付違約金，也可以請求法院保全賣方的財產(chǎn)（訴訟或者法律上的財產(chǎn)保全均可），以便賣方履行房屋買賣合同。３、買方的房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶給賣方的。原則上買方和賣方的法律責(zé)任是均等的，但實踐中買方一般會付出比較多的精力處理......

上海房產(chǎn)糾紛逾期過戶

請問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險非常之大，一般購買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時間，定金看你購房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價的20%，國家有規(guī)定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護的，再就是簽合同了，簽合同當(dāng)天你應(yīng)該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當(dāng)天付剩下的房款，一般還需要留一個尾款，一般是2-5萬，這個錢是在賣方交房給你的當(dāng)天付給房東的，一般怕......