讀者 王志林 王志林讀者： 根據(jù)我國《拍賣法》的規(guī)定，簽訂拍賣合同時應注意以下幾點：1、準備好公司的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明以及同意拍賣的證明，在簽訂合同時提供給拍賣人，以便在合同中寫明公司名稱、地址、法定代表人姓名和聯(lián)系方法等，并且確認合同主體是否符合法律規(guī)定。2、準備好拍賣標的物的各種有效證件，如果是房產(chǎn)，需要將《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等有關(guān)文件的原件和復印件提供給拍賣人。3、向拍賣人提供拍賣標的物的保留價。在競買人的最高應價未達到保留價時，對該應價不發(fā)生效力，拍賣人應當停止拍賣標的物。如果沒有約定保留價，就沒有上述權(quán)利。4、確定拍賣的時間和地點。5、在拍賣成功后，約定標的物的移交時間和方式。如房地產(chǎn)項目，需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在合同中也要明確，同時要明確委托人、買受人和拍賣人各自的責任，使產(chǎn)權(quán)依法遷移。6、約定傭金。按法律規(guī)定在拍賣成功后，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價5％的傭金。具體傭金數(shù)額，各方可以在合同中協(xié)商約定，同時約定拍賣未成交的傭金數(shù)額。如果各方未作約定的，拍賣人可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。 你公司在與拍賣人協(xié)商簽訂委托拍賣合同時，只要掌握了上述重點內(nèi)容，簽訂的委托拍賣合同會是比較完善的。

司法拍賣成交后可以毀約嗎(拍賣成交后還要簽買賣合同嗎)

司法拍賣成交后可以毀約嗎...

不簽房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣是房屋所有權(quán)交易的行為，在司法實踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的，并且要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見，但房屋買賣不簽合同可以嗎？房屋買賣不簽合同行為有沒有效? 房屋買賣不簽合同可以嗎？ 房屋買賣不簽合同是不可以的，因為房屋買賣不簽合同不能過戶，進行房屋買賣時，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，才能到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記。房屋買賣協(xié)議應當簽訂書面合同，房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合......

房貸逾期法院已判決買賣房-房貸逾期4期法院判決拍賣

看法院出的是什么文件。通常如果法院只出了查封令到房管局，凍結(jié)房產(chǎn)。就還要經(jīng)過評估、拍賣、執(zhí)行等步驟，等拍賣成交了才會被強制過戶。這個時間通常在一年左右。要看拍賣順不順利，經(jīng)幾次拍賣成交等因素影響。如法院已經(jīng)拍賣成交，現(xiàn)在是出協(xié)助執(zhí)行通知書給房管局要求過戶到新買家名下，那在三個月內(nèi)就會過戶完成。房貸想結(jié)清時發(fā)現(xiàn)有逾期被起訴,此時房產(chǎn)能買賣嗎先結(jié)清房貸才能交易。因為沒有結(jié)清房貸，即使你出售了該套房產(chǎn)，也不能過戶的，相當于購房人想買如果按揭的話，銀行也不會貸款的。1、你先預約你的貸款銀行，結(jié)清房貸，該......