2023-06-06 11:24發(fā)布
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
一、委托人與拍賣人的名稱、住所等內(nèi)容 名稱、住所是當(dāng)事人的代號和居住地,規(guī)定合同必須定明雙方當(dāng)事人的名稱、住所等內(nèi)容,主要是便于雙方及有關(guān)人及時與對方進行聯(lián)絡(luò),并明確責(zé)任。如1990年德國統(tǒng)一以來,德國東部有2.2萬家企業(yè)破產(chǎn),因這些企業(yè)在...
法官直播帶貨,網(wǎng)絡(luò)拍賣傭金如何計算最高人民法院的規(guī)定執(zhí)行的拍賣傭金收取比例是:拍賣成交價在200萬元以下的,收取5%的傭金,200萬至1000萬的部分,收取3%的傭金,1000萬至5000萬的部分,收取2%的傭金,5000萬至1億元的部分收...
未經(jīng)批準(zhǔn)的劃撥土地轉(zhuǎn)讓是否無效1、訟爭土地是資產(chǎn)公司以行政劃撥方式取得,轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),違反了《城市房地產(chǎn)管理法》和《拍賣法》的強制性規(guī)定,故轉(zhuǎn)讓行為無效。2、雖然《合同法》規(guī)定了合同無效,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所...
拍賣成交價200萬元,收取傭金比例依據(jù)我國相關(guān)嫠的規(guī)定,拍賣機構(gòu)對200萬及以下的財產(chǎn)進行拍賣的,收取傭金的比例不得超過財產(chǎn)價值的5%,也就是不能超過十萬?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條 拍賣成交的,拍...
1、如果這套房子是丙唯一的住宅,法院是不能強制執(zhí)行的。 2、高利貸是不受法律保護的,法院不會支持乙的訴訟請求的。乙若是明白這一點是不會起訴的。 3、如果沒有約定還款日期,則適用《擔(dān)保法》第二十五條:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間...
拍賣人可以未經(jīng)委托人允許委托他人拍賣嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拍賣人接受委托后,未經(jīng)委托人同意,不得委托其他拍賣人拍賣,擅自委托其他拍賣人拍賣的,要承擔(dān)法律責(zé)任。《中華人民共和國拍賣法》第二十條?拍賣人接受委托后,未經(jīng)委托人同意,不得委托其...
房產(chǎn)都按房本面積及否滿五交稅買房契稅 (營業(yè)稅 稅)除外要交拍賣傭金 通司拍賣房辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙高付11.6%相關(guān)稅費根據(jù)規(guī)定住房面積90平米普通住宅通司程序所買要3%契稅(若買唯套房按1%收?。幻娣e90平米144平米普通住宅家庭唯...
法院可以拍賣。若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益,銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。法院競拍流程:1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金;2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機...
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