集體土地使用權(quán)具相當(dāng)?shù)奶厥庑?，設(shè)為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對(duì)于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號(hào)《國家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)（1997）18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。 2、又例如，我國《繼承法》、《農(nóng)村土地承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。 追答：

（四）集體土地使用權(quán)變更登記 轉(zhuǎn)讓、繼承贈(zèng)與、合并分割，名稱地址變更、遺失補(bǔ)辦等。1、權(quán)利來源要件：1）房屋買賣合同，繼承贈(zèng)與公證書，合并分割事由證明材料，名稱地址變更證明材料，遺失證書的自主公告和行政公告（由區(qū)國土資源分局辦理）等。2）土地使用證原件。3）村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4）賣方和贈(zèng)送方出具不再申請(qǐng)宅基地的承諾，并由村組簽章。

不過話說，如果土地管理部門都同意變更就好了，

宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，你要那個(gè)公證書干嘛/?

追答：

繼承贈(zèng)與公證書

走走后門吧~

集體土地使用權(quán)可以繼承嗎(集體土地可以繼承么)

集體土地使用權(quán)具相當(dāng)?shù)奶厥庑?，設(shè)為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對(duì)于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號(hào)《國家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)（1997）18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定對(duì)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)......

農(nóng)村的集體土地可以繼承嗎(農(nóng)村的集體土地可以繼承嗎)

土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國家和集體的，個(gè)人沒有土地所有權(quán)。 　　宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。 　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅......

農(nóng)村集體戶口能繼承土地嗎(農(nóng)村集體土地可以繼承嗎)

土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國家和集體的，個(gè)人沒有土地所有權(quán)。 　　宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。 　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅......

祖遺土地使用權(quán)可以繼承嗎(土地使用權(quán)可以立遺囑繼承嗎)

不能。 承包地屬于農(nóng)民集體所有，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。 土地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。...