集體土地使用權(quán)具相當(dāng)?shù)奶厥庑?，設(shè)為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國(guó)有土地，而對(duì)于劃撥國(guó)有土地，國(guó)家土管局國(guó)土函字（97）第96號(hào)《國(guó)家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)（1997）18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。 2、又例如，我國(guó)《繼承法》、《農(nóng)村土地承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。 追答：

（四）集體土地使用權(quán)變更登記 轉(zhuǎn)讓、繼承贈(zèng)與、合并分割，名稱地址變更、遺失補(bǔ)辦等。1、權(quán)利來源要件：1）房屋買賣合同，繼承贈(zèng)與公證書，合并分割事由證明材料，名稱地址變更證明材料，遺失證書的自主公告和行政公告（由區(qū)國(guó)土資源分局辦理）等。2）土地使用證原件。3）村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4）賣方和贈(zèng)送方出具不再申請(qǐng)宅基地的承諾，并由村組簽章。

不過話說，如果土地管理部門都同意變更就好了，

宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，你要那個(gè)公證書干嘛/?

追答：

繼承贈(zèng)與公證書

走走后門吧~

農(nóng)村的土地可以繼承嗎(農(nóng)村的地可以繼承么)

農(nóng)村土地歸村集體所有,所有權(quán)不存在可由自然人繼承的問題。 　　村民對(duì)依法取得的承包土地\宅基地享有使用權(quán)。我國(guó)農(nóng)村集體土地的承包是以家庭為單位的,因此在原戶主死亡后,其原家庭成員在承包期限內(nèi)對(duì)該土地仍有承包使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。 　　勞動(dòng)群眾集體對(duì)屬于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地集體所有制在法律上的表現(xiàn)。集體土地所有權(quán)的主體只能是農(nóng)民集體，依農(nóng)民集體的所屬不同，可以將集體土地所有權(quán)劃分為三種。 　　一、村民小組（生產(chǎn)隊(duì)）集體土地所有權(quán) 　　行政村內(nèi)兩個(gè)以上各自獨(dú)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)......

宅基地房子繼承嗎(宅基地能繼承么)

你好 實(shí)踐中是可以繼承的。 但是宅基地本身不發(fā)生繼承。 依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn)，不能被繼承。 　　《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。這一規(guī)定充分說明，我國(guó)實(shí)行土地公有制......

農(nóng)村宅基地可以立遺囑繼承嗎(農(nóng)村宅基地外村人可以遺囑繼承么)

不能。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。...