2023-06-06 08:45發(fā)布
1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產(chǎn)權(quán),并在一定限制內(nèi),享有宅基地的使用權(quán) 首先明確農(nóng)村土地(宅基地)的性質(zhì),宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權(quán)。 但是宅基地上、自己蓋...
土地證繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程: (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承...
城里人不能繼承農(nóng)村的宅基地,只可以繼續(xù)宅基地上的房產(chǎn),但繼承了房產(chǎn)按照地隨房走的原則,則實際上繼承了宅基地的使用權(quán)了。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,...
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定:城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 ...
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的??梢岳^承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
集體土地使用權(quán)具相當?shù)奶厥庑?,設(shè)為農(nóng)村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于...
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