在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

房產(chǎn)自然繼承要遺囑嗎(法定房產(chǎn)繼承與遺囑繼承有什么區(qū)別)

老人去世后子女繼承遺產(chǎn)無需遺囑了。繼承人協(xié)商一致， 析產(chǎn)后，最好辦理過戶手續(xù)。 　　法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》 　　第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。...

有遺囑要繼承房產(chǎn)還需要公證嗎(房產(chǎn)繼承公證和遺囑公證什么區(qū)別)

房產(chǎn)繼承遺囑沒有強(qiáng)制需要公證的。 根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 擴(kuò)展資料 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承......

遺產(chǎn)處理和繼承協(xié)議一樣的嗎(遺產(chǎn)繼承和遺囑繼承有區(qū)別嗎)

一、 理論分析　　遺贈與遺囑繼承基本上是相同的，都是被繼承人生前以其遺囑將其財產(chǎn)于其死后遺留給其指定的民事主體，因此對于遺贈僅需掌握與遺囑繼承的下列區(qū)別：　　1、接受遺產(chǎn)的主體不同：受遺贈人可以是自然人、法人、其他組織或國家。但必須不是立遺囑人的法定繼承人；而遺囑繼承人只能是自然人，并且必須是法定繼承人?！　?、權(quán)利的行使方式不同：受遺贈人只有在知道受遺贈的兩個月內(nèi)明確作出接受的意思表示時才視為接受，否則視為放棄遺贈；而遺囑繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割處理前沒有明確表示放棄的，法律教育網(wǎng)原創(chuàng)視為接......