在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

遺產(chǎn)贈(zèng)予與繼承是什么關(guān)系(受遺贈(zèng)人與遺囑繼承人有何區(qū)別)

遺贈(zèng)撫養(yǎng) 協(xié)議 的效力最大， 遺囑繼承 ，遺贈(zèng)的效力次之， 法定繼承 的效力最小。 但有??繼承法??第27條所列情形之一的，仍依法定繼承方式辦理：1，遺囑繼承人，受遺贈(zèng)人棄權(quán)的；2，遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3，遺囑繼承人，受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；4，遺囑無(wú)效部分所涉及的 遺產(chǎn) ；5，遺囑未處分的遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)已分割尚未清償債務(wù)時(shí)，依下列原則辦理：1，先由法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償；2，不足的，剩余債務(wù)由遺囑繼承人，受遺贈(zèng)人依比例償還，但以遺產(chǎn)價(jià)值為限；3，無(wú)法定繼承的，由遺囑繼承人，受遺贈(zèng)人依......

遺囑、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，傻傻分不清楚？

近日，一條老人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將300萬(wàn)房產(chǎn)送給樓下水果攤主的新聞引起爭(zhēng)議，那么什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議？與遺囑、遺贈(zèng)有什么區(qū)別？效力如何呢？ 一、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 該協(xié)議是附義務(wù)的贈(zèng)與，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，該扶養(yǎng)人履行了公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)后，才有獲得遺贈(zèng)的權(quán)利。 二、遺贈(zèng) 遺贈(zèng)的對(duì)象是國(guó)家、集體，還可以是法定繼承人以外的人。但受遺贈(zèng)者必須在知道后的2個(gè)月內(nèi)作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，否則視為放棄受遺贈(zèng)。 三、遺囑 現(xiàn)行的繼承法規(guī)定，公民可以立遺囑將......

遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有什么區(qū)別

遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，都是遺贈(zèng)人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的自由處分，在其死后實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，且受遺贈(zèng)人都不是法定繼承人。 遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人以遺囑的形式對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以處分，遺贈(zèng)人一方作出意思表示即成立，可以隨時(shí)變更或者撤銷。 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需要遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人共同達(dá)成合意，以合同的形式確定生養(yǎng)死葬、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的權(quán)利義務(wù)，任何一方不能隨意變更或解除。 如果一方要變更或解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，必須取得對(duì)方同意。扶養(yǎng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)致使協(xié)議解除的，無(wú)權(quán)受遺贈(zèng)，其已支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償。......