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        不動產(chǎn)繼承必須公證嗎(房產(chǎn)繼承是不是必須公證)

        2023-06-06 01:24發(fā)布

        不動產(chǎn)繼承必須公證嗎

        是的。 今年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料: 一、法定繼承應提交:   1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;   2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;   3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;   4、被繼承人的死亡證明;   5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;   6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;   7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料; 二、遺囑繼承人應提交:   1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;   2、被繼承人的遺囑書;   3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;   4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。   經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。 房產(chǎn)證辦理 申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的,按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。 申請人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的,按下列程序辦理: 1、(不公證)申請人需提交的申請材料(原件)。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明; 2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫(yī)療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等; 3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明,包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等; 4、放棄繼承的,應當在不動產(chǎn)登記機構辦公場所,在不動產(chǎn)登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明; 5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供; 6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權利的材料; 7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議; 8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的,提交書面約定協(xié)議。 受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記具結書。不動產(chǎn)登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內(nèi)容進行詢問,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。 完成對所有繼承人信息確認后,在為該宗不動產(chǎn)進行登記前,不動產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對該不動產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權變更進行公示,如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應繼承的財產(chǎn)未能繼承時,他(她)還可以向不動產(chǎn)登記部門提出異議登記,提出異議登記沒有時間要求,什么時候都行,但要注意的是,提出異議登記后要在15個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟,否則異議登記就失效了。

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        繼承公證必須到房產(chǎn)所在地嗎(辦理房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù))

        您問為什么是嗎? 1. 這是公證法的規(guī)定,請看:《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。 ? 【 ?申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證】,【應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出】;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。 2. 從理論上講,在房產(chǎn)所在地辦理繼承公證,便于公證處調(diào)查房產(chǎn)情況,有利于更加客觀公正的出證。...

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