集資房上市要交什么錢
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房需要上市交易,需要住滿五年,需要向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完整產(chǎn)權(quán)才能上市交易。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責任。
集體產(chǎn)權(quán)房如何過戶
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!〖w產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。
建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。"也就是說只有擁有個人房產(chǎn)證,才能證明房子是你的,而不只是擁有使用權(quán)。
而按照法律規(guī)定,集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進行買賣的,相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉(zhuǎn)讓,因此也就無法取得房屋所有權(quán)證。
廠里集資房什么意思廠里集資房是指工廠向職工籌集部分資金,工廠出部分資金,在劃撥的土地上開發(fā)房屋后,分配給職工的房屋,集資房是屬于經(jīng)濟適用住房的組成,職工不擁有或者部分擁有產(chǎn)權(quán)?!督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住...
有點不太明白意思:是不是說大股東用自己的股份質(zhì)押貸款?如果是的話,這是好事啊。 如果是上市公司,起碼在大股東質(zhì)押股票期間,他不可能減持這部分股票,等于宣布一段時期不減持股票,是利好消息啊! 如果是未上市的公司大股東質(zhì)押股份貸款,只是他與自己...
非法集資的途徑 ,一般的非法集資有五條途徑,假借私募基金進行非法集資,利用高額回報吸引投資者,假借網(wǎng)絡(luò)借貸進行非法集資,采用虛假手段宣傳,虛構(gòu)借款人,假借消費,購買商品進行非法集資,假借公司上市增值,進行非法集資。 一、假借私募基金之名進行...
魯法案例【2022】204國字號金融項目正規(guī)銀行發(fā)行銀幣有收藏價值項目即將上市每日返利投資款的5%……是不是動心了?都國字號了還能有詐?對于高回報的投資項目一定要擦亮慧眼01基本案情2019年9月至12月,張某與劉某共同策劃開展熊貓銀幣投資...
惡意貸款非法集資的區(qū)別是什么民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效,因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。民間借貸是一種直接融資渠道,銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投...
?我國中小企業(yè)提供城鎮(zhèn)新增就業(yè)崗位占全國企業(yè)的75%,創(chuàng)造的最終產(chǎn)品和服務(wù)價值占全國GDP的60%左右,上交稅收占全國企業(yè)的50%左右。全國進出口貿(mào)易總額的60%左右由中小企業(yè)實現(xiàn),我國從事跨國投資和經(jīng)營的3萬多戶企業(yè)中,中小企業(yè)占到80%...
當然會!你被騙是你的事,又不是銀行讓你被騙的。信用卡透支不還銀行當然要找你算賬,不管什么理由都和銀行說不著。非法集資給別人提供銀行卡判刑嗎1、在集資詐騙案中給別人提供銀行卡,如果事先知情的情況下,屬于共同犯罪,要承擔刑事責任;2、如果不知情...
集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的,土地的性質(zhì)是住宅用地,但不需要交納土地出讓金?!督?jīng)濟適用住房管理辦法》第七條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計...
停牌: 股票由于某種消息或進行某種活動引起股價的連續(xù)上漲或下跌,由證券交易所暫停其在股票市場上進行交易。待情況澄清或企業(yè)恢復正常后,再復牌在交易所掛牌交易。 指暫時停止股票買賣。當某家上市公司因一些消息或正在進行的某些活動而使該公司股票的...
導讀:e租寶之后,又一個涉嫌借助互聯(lián)網(wǎng)非法集資的平臺可能崩盤。12月27日,平安南京發(fā)布微博稱,錢寶網(wǎng)實際控制人張小雷因涉嫌違法犯罪,于2017年12月26日,向南京公安機關(guān)投案自首。目前,南京市公安機關(guān)正在展開調(diào)查。隨后,錢寶網(wǎng)集團公司錢...