房屋產(chǎn)權(quán)證就是證明房屋所有者擁有房屋的所有權(quán)的證明，有房的朋友都需要去辦理的。房屋產(chǎn)權(quán)證是非常重要的，很多地方都需要用到。那么大家知道房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下吧。

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：

(1) 登記收件。

產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

(2)勘丈繪圖。

它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

(3)產(chǎn)權(quán)審查。

對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

(4)繪制權(quán)證。

對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

(5)收費(fèi)發(fā)證。

它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料：

（1）產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：

商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本;購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿(mǎn)十八歲以下需提供戶(hù)口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

（2）開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料

商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程的相關(guān)知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的朋友，一定要注意按照上述的流程處理，所提供的資料和證件都要齊全，不得弄虛作假。那么小編就介紹到這里了，有需要的，可以到瑞律網(wǎng)站咨詢(xún)我們的在線(xiàn)律師。