2023-06-06 05:12發(fā)布
逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金計(jì)算依據(jù) 在我國(guó)，產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，對(duì)房屋交易及抵押具有重要意義。而辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的必要環(huán)節(jié)之一。然而，由于種種原因，有些購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)可能會(huì)逾期辦理。那么，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)帶來(lái)哪些違約責(zé)任...
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么房屋他項(xiàng)權(quán)證是只有貸款購(gòu)房的人才會(huì)有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動(dòng)注銷了，而它的作用就是在沒(méi)還清貸款之前也就是沒(méi)注銷之...
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是辦理交易過(guò)戶必須要依據(jù)的協(xié)議文本，一旦簽訂就具有法律效力，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議除了對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)交易信息進(jìn)行約定外，也可以約定買賣雙方的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)期限、違約責(zé)任等等。因此，對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫(xiě)要注...
【案情】【審理】 【評(píng)析】 筆者同意第二種觀點(diǎn)，主要從以下幾個(gè)方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行...
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策變化，逾期交房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量糾紛層出不窮，下面我將分幾期詳細(xì)闡述如何處理房產(chǎn)糾紛案件： 一，看雙方的商品房買賣合同中，是否有如期辦理產(chǎn)權(quán)的約定，有約定看約定，就是說(shuō)如果雙方約定交房后三個(gè)月下產(chǎn)權(quán)證、一年內(nèi)下產(chǎn)...
法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢(qián)購(gòu)買了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無(wú)法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法...
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來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-10-19 08:38逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金計(jì)算依據(jù) 在我國(guó)，產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，對(duì)房屋交易及抵押具有重要意義。而辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的必要環(huán)節(jié)之一。然而，由于種種原因，有些購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)可能會(huì)逾期辦理。那么，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)帶來(lái)哪些違約責(zé)任...
房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么意思（房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-06-06 11:08一、房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么房屋他項(xiàng)權(quán)證是只有貸款購(gòu)房的人才會(huì)有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動(dòng)注銷了，而它的作用就是在沒(méi)還清貸款之前也就是沒(méi)注銷之...
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本格式
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-16 18:24房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是辦理交易過(guò)戶必須要依據(jù)的協(xié)議文本，一旦簽訂就具有法律效力，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議除了對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)交易信息進(jìn)行約定外，也可以約定買賣雙方的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)期限、違約責(zé)任等等。因此，對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫(xiě)要注...
未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記能否排除法院對(duì)涉案房屋的執(zhí)行？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-23 11:49【案情】【審理】 【評(píng)析】 筆者同意第二種觀點(diǎn)，主要從以下幾個(gè)方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八...
法院拍賣的集體產(chǎn)權(quán)房可以買嗎(集體土地小產(chǎn)權(quán)房能不能被拍賣)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-25 10:43法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
可以購(gòu)買法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房嗎(法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房究竟能不能購(gòu)買?)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-27 00:50法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院可以拍賣無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子嗎(什么情況下法院不能拍賣房屋)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-23 21:411、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行...
北京房產(chǎn)律師談?dòng)馄?北京房產(chǎn)官司律師)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-14 17:23隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策變化，逾期交房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量糾紛層出不窮，下面我將分幾期詳細(xì)闡述如何處理房產(chǎn)糾紛案件： 一，看雙方的商品房買賣合同中，是否有如期辦理產(chǎn)權(quán)的約定，有約定看約定，就是說(shuō)如果雙方約定交房后三個(gè)月下產(chǎn)權(quán)證、一年內(nèi)下產(chǎn)...
法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)可以買嗎(小產(chǎn)權(quán)房被法院查封,法院能不能賣)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-26 23:33法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
小產(chǎn)權(quán)房屋法院可以查封嗎(法院拍賣小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎)
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