一、

新婚姻法婚前全款買房婚后賣掉換房

　　 可以。據(jù)了解，房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：第一種情況：有房無貸所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件所需流程：1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個(gè)號碼。3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第二種情況：有房有貸所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。其他流程同“有房無貸”房產(chǎn)加名怎么辦理一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

二、

新婚姻法婚前房產(chǎn)婚后加名如何辦理

　　一、婚前房產(chǎn)證上加名字須無按揭按揭加名須變更他項(xiàng)權(quán)證

　　新婚姻法出臺后，許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅，很多人認(rèn)為太多了，其實(shí)加不加名字要根據(jù)自身情況考慮，有時(shí)也不需要加名字。

　　據(jù)了解，夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一種是婚前房產(chǎn)證上加名; 另一種是婚后房產(chǎn)證加名。但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。

　　二、房產(chǎn)加名該怎么辦理婚前婚后各有不同

　　流程：婚后加名相對簡單

　　既然這樣，那么房產(chǎn)加名怎么個(gè)加法，“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。

　　一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。

　　其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

　　另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

　　三、在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實(shí)質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：

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　　所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　所需流程：

　　1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜;

　　2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個(gè)號碼;

　　3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理;

　　所需費(fèi)用（除契稅外）：80元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，共110元。

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　　所需流程：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。

　　2、其他流程同“有房無貸”

　　所需費(fèi)用（除契稅外）：除上述所需的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金加商業(yè)貸款的，還需另外支付200元。

三、

新婚姻法婚前買房婚后加名字怎么辦理

　　夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。 如果是在婚前全款購買的房產(chǎn)，那么是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如果在婚后想要加名字，那么就屬于贈與的方式，這時(shí)候房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由雙方所有，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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