如果你和業(yè)主委員會簽了物業(yè)協(xié)議,但是物業(yè)費還沒有收,你可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議,法院一般不支持,因為涉及很多具體問題無法解決,如有些業(yè)主不同意怎么處理,官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時,如果某些業(yè)主不承認判決如何處理?物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同,現(xiàn)在合同期滿,由于欠費問題是否可以起訴業(yè)委會如果你們和業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)協(xié)議,而現(xiàn)在期滿但物業(yè)費沒有收起來,你們可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。怎么起訴拖欠物業(yè)費的業(yè)主(起訴程序)謝謝寫起訴狀,然后附公司的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、物業(yè)管理合同到法院立案,后面的程序法院會告知你的。...
如果你們和業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)協(xié)議,而現(xiàn)在期滿但物業(yè)費沒有收起來,你們可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。小區(qū)沒有業(yè)委會 物業(yè)能起訴欠費業(yè)主嗎可以小區(qū)業(yè)委會的成立與否,不是業(yè)主拖欠物業(yè)費的正當(dāng)理由物業(yè)公司起訴住戶欠費,也不必經(jīng)過業(yè)委會同意。...
不是,有些物業(yè)公司應(yīng)該起訴欠物業(yè)費的業(yè)主(一般物業(yè)公司不會起訴欠款少的業(yè)主,最多只會抓幾個欠款多的走法律程序),業(yè)委會只負責(zé)協(xié)助。但是對于沒有物業(yè),但是成立了業(yè)主委員會的小區(qū),由于種種原因,采取了小區(qū)物業(yè)自治的形式。因為業(yè)委會只是一個民間組織,業(yè)委會起訴欠物業(yè)費的業(yè)主沒有相應(yīng)的法律支持,所以只能采取勸導(dǎo)的手段督促其繳納物業(yè)費。...
業(yè)主委員會不作為,業(yè)主不能起訴,不符合法律規(guī)定的起訴條件。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,如果業(yè)主委員會不履行職責(zé),業(yè)主可以要求召開業(yè)主大會,罷免業(yè)主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同,現(xiàn)在合同期滿,由于欠費問...
業(yè)委會挪用公款怎么定罪 業(yè)委會挪用公款怎么定罪?導(dǎo)語:一般情況下,業(yè)委會挪用公款最常見的犯罪構(gòu)成是非法吸收公眾存款,這類犯罪極少數(shù)為單純挪用公款行為。除了挪用公款,業(yè)委會挪用部分資金支付保養(yǎng)費、差旅費等,導(dǎo)致具體經(jīng)營不能,也屬于詐...
現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術(shù)指引 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力,而且將其...
業(yè)委會選舉,最重要的就是小區(qū)治理文件的制定,最重要的是《議事規(guī)則》小區(qū)內(nèi)議事決策的基礎(chǔ)。 很多小區(qū)選舉時偷懶,將別的小區(qū)的議事規(guī)則拿來稍微改改,然后提交業(yè)主大會表決通過。但如果不注意,這份《議事規(guī)則》,很...
就是保住業(yè)委會這個業(yè)主組織。業(yè)委會能為小區(qū)多做事,就多做點;沒有時間力氣,就少做一些也無妨。 那被業(yè)主罵怎么辦? 不過話說回來,既然自己選擇了做業(yè)委會委員,就是選了一份挨罵的職業(yè)??纯茨膫€小區(qū)的業(yè)委會,...
業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉-業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發(fā)展,小區(qū)物業(yè)管理也日益受到業(yè)主們的關(guān)注。而在小區(qū)物業(yè)管理中,業(yè)委會的作用尤為重要。業(yè)委會是代表業(yè)主利益的組織,負責(zé)制定小區(qū)管理規(guī)約、管理規(guī)約實施細則以及選舉...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主,因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費,物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結(jié)清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定:業(yè)主有...
在我們?nèi)粘I钪?,大家對業(yè)主委員會都不會陌生,業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的,它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中,除了上屆業(yè)委會履職過程中...
去法院起訴立案需要提交原告身份證明材料復(fù)印件、起訴狀(按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本)、證據(jù)復(fù)印件一份、并預(yù)交訴訟費用。 相關(guān)法律規(guī)定: 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件: ?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人...
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責(zé),管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區(qū)的張三,認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來,管理混亂,財務(wù)收支不...