業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議,法院一般不支持,因為涉及很多具體問題無法解決,如有些業(yè)主不同意怎么處理,官司敗訴了需要承擔賠償責任時,如果某些業(yè)主不承認判決如何處理?
物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同,現(xiàn)在合同期滿,由于欠費問題是否可以起訴業(yè)委會如果你們和業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)協(xié)議,而現(xiàn)在期滿但物業(yè)費沒有收起來,你們可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。
寫起訴狀,然后附公司的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、物業(yè)管理合同到法院立案,后面的程序法院會告知你的。
如果你和業(yè)主委員會簽了物業(yè)協(xié)議,但是物業(yè)費還沒有收,你可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。...
如果你們和業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)協(xié)議,而現(xiàn)在期滿但物業(yè)費沒有收起來,你們可以起訴業(yè)主和業(yè)主委員會。小區(qū)沒有業(yè)委會 物業(yè)能起訴欠費業(yè)主嗎可以小區(qū)業(yè)委會的成立與否,不是業(yè)主拖欠物業(yè)費的正當理由物業(yè)公司起訴住戶欠費,也不必經(jīng)過業(yè)委會同意。...
不是,有些物業(yè)公司應該起訴欠物業(yè)費的業(yè)主(一般物業(yè)公司不會起訴欠款少的業(yè)主,最多只會抓幾個欠款多的走法律程序),業(yè)委會只負責協(xié)助。但是對于沒有物業(yè),但是成立了業(yè)主委員會的小區(qū),由于種種原因,采取了小區(qū)物業(yè)自治的形式。因為業(yè)委會只是一個民間組織,業(yè)委會起訴欠物業(yè)費的業(yè)主沒有相應的法律支持,所以只能采取勸導的手段督促其繳納物業(yè)費。...
可以,只要召開業(yè)主委員會會議,通過決定,業(yè)主委員會就有權(quán)決定小區(qū)的管理。在這種情況下,你只能問業(yè)主委員會收了錢后怎么辦,讓他們給你解釋,收了錢不能瞎干,業(yè)主有問責的權(quán)利。如果過夜車輛影響到大部分業(yè)主的停車問題,你也有權(quán)利向業(yè)主委員會說明。第...
業(yè)主委員會不作為,業(yè)主不能起訴,不符合法律規(guī)定的起訴條件。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,如果業(yè)主委員會不履行職責,業(yè)主可以要求召開業(yè)主大會,罷免業(yè)主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同,現(xiàn)在合同期滿,由于欠費問...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)? 業(yè)主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主,因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費,物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結(jié)清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定:業(yè)主有...
一個小區(qū),除了業(yè)主以外,還有業(yè)委會和物業(yè)公司。兩家該如何相處,是一個頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形:一是水火不容,處處作對。這種情形,容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會剛成立時。剛成立的業(yè)委會帶著民意,與前期物業(yè)針鋒...
最近,家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號新東?;▓@小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起,小區(qū)有了兩家物業(yè)公司,業(yè)主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業(yè)扯皮,業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區(qū)安全。這究竟怎...
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區(qū)的張三,認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來,管理混亂,財務收支不...
絕大多數(shù)的小區(qū),都是奔著這個目標去的。小區(qū)業(yè)主購房入住,前期物業(yè)服務,是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務,大部分業(yè)主滿意還好;要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣,越做越差,那單個業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
在我們?nèi)粘I钪?,大家對業(yè)主委員會都不會陌生,業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的,它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中,除了上屆業(yè)委會履職過程中...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程,具體實施過程中,會有很多意向不到的狀況,需要妥善處理,下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步:成立業(yè)主委員會。 大致的步驟: 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主,向街道或鄉(xiāng)...