2023-06-06 14:47發(fā)布
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主,因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費(fèi)并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結(jié)清了物業(yè)費(fèi)。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定:業(yè)主有...
業(yè)委會選舉,最重要的就是小區(qū)治理文件的制定,最重要的是《議事規(guī)則》小區(qū)內(nèi)議事決策的基礎(chǔ)。 很多小區(qū)選舉時偷懶,將別的小區(qū)的議事規(guī)則拿來稍微改改,然后提交業(yè)主大會表決通過。但如果不注意,這份《議事規(guī)則》,很...
張三認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責(zé),管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區(qū)的張三,認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來,管理混亂,財(cái)務(wù)收支不...
這要看物業(yè)所購買的智能卡是物業(yè)出的錢還是有房屋維修資金中出的錢,如果是物業(yè)出的錢,物業(yè)就能自己定價,如果是維修資金出的錢,那就要由小區(qū)的全體業(yè)主來商討定價,只要有2/3以上的業(yè)主同意這個價格,那你就必須要遵守。 但是,沒有哪條法律規(guī)定,小區(qū)...
業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉-業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發(fā)展,小區(qū)物業(yè)管理也日益受到業(yè)主們的關(guān)注。而在小區(qū)物業(yè)管理中,業(yè)委會的作用尤為重要。業(yè)委會是代表業(yè)主利益的組織,負(fù)責(zé)制定小區(qū)管理規(guī)約、管理規(guī)約實(shí)施細(xì)則以及選舉...
就是保住業(yè)委會這個業(yè)主組織。業(yè)委會能為小區(qū)多做事,就多做點(diǎn);沒有時間力氣,就少做一些也無妨。 那被業(yè)主罵怎么辦? 不過話說回來,既然自己選擇了做業(yè)委會委員,就是選了一份挨罵的職業(yè)??纯茨膫€小區(qū)的業(yè)委會,...
在我們?nèi)粘I钪校蠹覍I(yè)主委員會都不會陌生,業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的,它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中,除了上屆業(yè)委會履職過程中...
現(xiàn)在的開發(fā)商,開發(fā)土地的時候,除了住宅,都會有配套的商鋪(含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè),下同)。不少地塊,商鋪的面積,甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時,設(shè)定商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),往往比住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高的...
一個小區(qū),除了業(yè)主以外,還有業(yè)委會和物業(yè)公司。兩家該如何相處,是一個頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形:一是水火不容,處處作對。這種情形,容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會剛成立時。剛成立的業(yè)委會帶著民意,與前期物業(yè)針鋒...
業(yè)主群里,有些業(yè)主一遇到點(diǎn)事情,就@業(yè)委會委員,要求業(yè)委會委員立馬處理。語氣極不客氣,話鋒極其銳利,完全就是居高臨下,呼來喝去之態(tài)。 業(yè)主群里,有些業(yè)主一遇到點(diǎn)事情,就@業(yè)委會委員,要求業(yè)委會委員立馬處理...
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