一、

二手房賣房需要交多少稅費

　　二手房賣房需要交以下稅費：

　　1.交易手續(xù)費；

　　2.合同印花稅；

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費，即中介費；

　　4.轉(zhuǎn)產(chǎn)費。如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定；

　　5.出售二手房還需要交個人所得稅。

二、

二手房屋買賣需要準(zhǔn)備哪些材料

　　二手房屋買賣需要準(zhǔn)備的材料如下：

　　1.產(chǎn)權(quán)人的身份證明，如身份證；

　　2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證；

　　3.二手房買賣合同；

　　4.如申請過戶登記，還需提交申請書等材料。

　　瑞律網(wǎng)提醒您，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。

　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

三、

二手房買賣訴訟時效是多久

　　二手房買賣訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。