當事人雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額支付賠償金，但沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算?！?br/】房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。

回遷房逾期交付怎么起訴 逾期交房賠付

搬家驗收和普通商品房驗收沒有太大區(qū)別。關(guān)鍵是看你簽的合同的交付標準。如果不符合交房標準中提到的條件，可以拒絕收房。在這種情況下，開發(fā)商延遲交房的，應(yīng)當增加補貼補償。具體標準應(yīng)根據(jù)當?shù)卣臀飪r局頒布的拆遷補償安置管理辦法計算。回遷房是開發(fā)商已經(jīng)償還給拆遷戶的房屋，其交付標準與商品房相同。按照商品房驗房的流程步驟驗收回遷房即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；當面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人拒絕退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大......

逾期交房法院指導(dǎo)案例(商品房逾期交房法律糾紛案例)

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準備 逾期交房在一個小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......

起訴逾期交房違約金模版(逾期交房違約金案例)

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違......