如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。
若房東已提前通知租客,則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。
但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺留的財(cái)物,待其取走。
按照合同法規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
因此,如果想繼續(xù)租該房的話就應(yīng)交房租,與房東協(xié)商。
如果你沒有違反租賃合同,但是房東換鎖不給鑰匙你,他就不對(duì)!
房客超期一個(gè)月不交房租,房東開門進(jìn)去換鎖違法嗎。這個(gè)問題是個(gè)難事!兩家做下商量,給他找房的時(shí)間,可以寫一個(gè)證明,雙方簽字,到期不搬著,可以強(qiáng)制搬!
欠房租房東私自搬東西和換鎖,事后發(fā)現(xiàn)東西少了,可否索取賠償?可以的 望采納
您這邊找中介是沒有辦法,中介只是負(fù)責(zé)找房,交房,過戶。您這是房東延期交房,房東逾期不交房,一切已合同為準(zhǔn),合同寫了交房日期,逾期不交房按照合同價(jià)的萬分之二交付。房東拒交可以直接法律訴訟。...
房東與租客存在著租賃合同關(guān)系,房東有義務(wù)提供房屋給租客使用,租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么,欠房東房租。房東可以換鎖,這種情況違法嗎?如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺留的財(cái)物,待其取走。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第四項(xiàng)......
如何趕走侵占房子的人如何讓他強(qiáng)行搬離 如何趕走侵占房子的人如何讓他強(qiáng)行搬離?一、房東有義務(wù)將房子交予你所有;二、房東有義務(wù)及時(shí)對(duì)房子進(jìn)行租賃登記,作為保護(hù)租客利益的標(biāo)志;三、你有義務(wù)向房東交付租金,否則,請(qǐng)找房東協(xié)商;四、如果房東不給你解決,你可以查封他的所有財(cái)產(chǎn),盡最大努力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。五、如果你沒有房子,你也沒有錢,是否就只能任其侵占財(cái)產(chǎn)?如果一個(gè)沒有房子的人,能騙得你錢財(cái),拿走你的物品,不是最狠的手段,那就是,這人無恥到了極點(diǎn)。請(qǐng)用公平手段趕走侵占房子的人!謝邀。首先,對(duì)于......
租客擅自換鎖,拉黑房東是否屬于違約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租客擅自換鎖,拉黑房東是否屬于違約,要依據(jù)雙方簽訂的合同而定,如果有規(guī)定不能換鎖的,租客的行為是屬于違約?!吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或...
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走,一般有以下兩種方式:1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行,即在法院審判結(jié)果出來前,甚至是在到法院正式起訴前,向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜,需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多,如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生...
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走,一般有以下兩種方式:1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行,即在法院審判結(jié)果出來前,甚至是在到法院正式起訴前,向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜,需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多,如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生...
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利請(qǐng)問逾期不交房租怎么辦我是做房產(chǎn)中介的、我們公司只做外籍客戶、所以我們遇見這...
房子不是我租的。是一個(gè)親戚租的只是讓我住幾天我又不知道她欠了房費(fèi)過了二天房東直接把我的東西扣押這樣房東合理嗎房租未到期,中介可以強(qiáng)行進(jìn)屋沒收東西嗎?你不管合同,如果對(duì)方強(qiáng)行進(jìn)來搬屬于你的東西,你就報(bào)警。不過中介很無恥的,比如換鎖什么的,很麻...
展開全部是不是回家過年去了 ,這是一個(gè)比較特殊的時(shí)間段 ,等他回來看看什么情況吧 ,如果回來能及時(shí)補(bǔ)交 ,繼續(xù)合同延續(xù)行了 ,。我也是和你情況差不多 ,出租的一個(gè)房子2月1日應(yīng)該交房租了 ,到今天還沒給哪 。承租人逾期不交房租,約定出租人可...
建議協(xié)商處理。無權(quán)要求支付換鎖導(dǎo)致不能營業(yè)期間的房租租房房客不簽合同給了少部分,后面到期了不交房租,我可以鎖門嗎分情況來看,如果是房東沒有給正確的帳戶給租客轉(zhuǎn)帳或者故意造成違約,責(zé)任在房東。如果是租客惡意欠費(fèi),房東可以收回房屋。房子租3年,...
這個(gè)要視具體情況而定,如果是在房屋出租期間,房東需要與承租人協(xié)商一致后、才可以換鎖,并把鑰匙交給承租人。 在解除了與原承租人的租賃合同后,房東可以收回房屋并換鎖,這種情況下?lián)Q鎖是合法的。
確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)...