當初我覺得你不應該和他簽四年的合同，太長了。你應該一年簽一次，這樣可以根據租金的變化及時調整。同時可以防止自己的原因發(fā)生變化導致自己單方面違約。希望你能吸取這次的經驗和教訓。
針對你的現狀，建議這樣做:
1。想想誰去法院告他，誰去舉證。
不到萬不得已，不要走這一步。如果你是被逼無奈，那么你得付出一些努力，在你家等實際住戶，出示房產證，向住戶詢問租房情況和租房合同，獲取第一手證據。然后，去法院起訴和你簽合同的人，指控他違反合同非法出租房屋，要求法院判決解除原合同，判令他承擔法院判決產生的費用。2 .
。也可以去轄區(qū)派出所對出租的房屋進行備案(可能要交一些費用)。這樣，如果實際居住人(可能不是給你交房租的人)在你租住的房子里有違法行為，公安機關會查處，與你無關。

租客逾期不交房租(租客逾期不交房租可以報警嗎)

房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執(zhí)行。2、申請法院強制執(zhí)行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執(zhí)行費用等相關的費用。拖欠租金的注意事項若租賃合同對拖欠......

房租逾期不交(房租逾期不交會影響征信嗎)

如果他未經你同意轉租 你有權 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉租租賃物必須經出租人同意 承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人享有解除合同的權利房屋租賃合同中約定,承租方逾期不交房租的,出租方有權終止合同,現承租方兩年回答者：法易行 稱謂：法律專家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續(xù)租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產生約束雙方的法律效力。 如果承租......

租客不交租金可以報警嗎

租客不交租金可以報警嗎是可以報警的。無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。怎么處理首先還是應該了解房客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩(wěn)定的房客，如果因為緊急情況確實無法按時交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時，都應收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動；有時有可能只是房客一時忘記，不妨提前幾天提醒房客準備。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，出租人可解除......